Großzügiges Baugrundstück mit 832 m² in schöner Wohnlage von Oberrodenbach

Das Baugrundstück befindet sich in Oberrodenbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis.

Oberrodenbach zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung am Rande des Vorspessarts aus. Die umliegenden Wälder und zahlreichen Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung suchen.

Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rodenbach und den umliegenden Gemeinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die nahe gelegenen Autobahnen A66 und A45 sind Hanau, Frankfurt am Main sowie die umliegenden Städte gut erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Niederrodenbach bietet zudem eine Bahnverbindung in Richtung Hanau und Frankfurt.

Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, großzügigem Platzangebot und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer angenehmen Umgebung verwirklichen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!
In attraktiver Wohnlage von Oberrodenbach erwartet Sie dieses großzügige, 832 m² große Baugrundstück in der Straße Am Kirchpfad 7.

Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie – hier eröffnen sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße, die neben der möglichen Bebauung auch ausreichend Raum für eine schöne Gartenanlage, eine Terrasse und gemütliche Rückzugsorte im Freien bietet.

Für das Gebiet liegt der Bebauungsplan "Am Kirchpfad" vor. Dieser sieht eine Wohnbebauung vor und bietet damit eine gute Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Eigenheims.
Bebauungsmöglichkeiten
Gemäß den vorliegenden Bebauungsunterlagen befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Am Kirchpfad".

Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans umfassen:
• Reines Wohngebiet (WR)
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
• Bis zu zwei Vollgeschosse
• Bebauung innerhalb der festgesetzten Baugrenzen
• Weitere Vorgaben zur Dachgestaltung, Gebäudehöhe und Grundstücksgestaltung
Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind anhand der Grundstückslage, der Baugrenzen und der geltenden Vorschriften mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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