Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Weitblick in Rockenberg-Oppershofen.

Oppershofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rockenberg im Wetteraukreis. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Oppershofen überzeugt durch eine lebendige Atmosphäre mit historischen Bauten, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und zahlreichen Spazier- und Radwegen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufmöglichkeiten, Bäckereien und eine Apotheke in kurzer Entfernung zur Verfügung. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Die Autobahnen A5 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Städte wie Frankfurt oder Gießen schnell angefahren werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anschluss an die Bahnstrecken in Butzbach und Bad Nauheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit traumhaftem Weitblick in schöner Lage von Rockenberg-Oppershofen.

Das Haus wurde ca. 1983 als Doppelhaus erbaut und verfügt aufgrund der Hanglage über drei Etagen. Die Grundstücke der beiden Doppelhäuser sind real geteilt und Sie erreichen das Haus über einen Gehweg auf der linken Seite oder über den Hof. Die Zuwegung zum Haus ist über das Nachbargrundstück in Form eines im Grundbuch eingetragenen Wegerechts gesichert.

Über den Gehweg gelangen Sie zum Hauseingang. Hier erreichen Sie über das vorgelagerte Treppenhaus Zugang zum Keller/Souterrain und das Obergeschoss. Über die Hofseite gelangen Sie direkt zur Garage und einem kleinen Garten mit Teich. Über die Garage erhalten Sie direkten Zugang zum Kellerbereich inkl. Sauna. Das 2-Zimmer-Apartment im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang hinter dem Haus und hat seine Terrasse zur Grünfläche hin gelegen.

Aufteilung der Räumlichkeiten und Wohnungen:
- Souterrain Whg (ca. 40,40 m² Wohnfläche): 2-Zimmer, Küche, Bad, 3 Abstellräume, Sauna, Zugang zur Garage
- Erdgeschoss Whg (ca. 98,36 m² Wohnfläche): 3-Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- Obergeschoss Whg (ca. 49,99 m² Wohnfläche: 1-Zimmer, Küche, Bad, Loggia und zwei wohnlich umgebaute ehemalige Abstellräume, die in der Wohnfläche nicht enthalten sind.

Sollte dieses spannende Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin zur Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- elektrische Rolläden
- 3 Klimaanlagen
- Teich
- 2 Wintergärten