Ein- bis Zweifamilienhaus in Bestzustand: Geräumiges Wohnhaus mit Garage, Garten, Terrasse und gemütlicher Kellerbar

Lüderbach liegt südlich der Graburg und nördlich der Ringgauhochebene. Einzigartige Wanderwege (z.B. Premiumweg 21, Werra- und Burgensteig, Fernwanderweg E6) verlaufen direkt durch den Ort. Lüderbach hat derzeit ca. 150 Einwohner. Nach Eschwege und Eisenach sind es jeweils ca. 17 Kilometer mit dem Auto. Nach Herleshausen zum Bahnhof sind es nur 10 Kilometer.

Ringgau ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. In der idyllischen Landschaft zwischen dem Meißner und dem Thüringer Wald, liegt die Gemeinde Ringgau inmitten des Werratales. Die Gemeinde zählt ca. 2.900 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile. Ringgau ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Banken etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Jugendtreff, Bücherei etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Grillplätze, Wanderwege, Schwimmbad, Kirchen, Kirmes etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege und Eisenach sind ca. 17 Kilometer entfernt und Bad Hersfeld ca. 45 km. Göttingen und Kassel erreichen Sie jeweils in ca. 60 Kilometer.

Freizeit:
Die Gemeinde bietet ein abwechslungsreiches Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Kegeln, Turnen, Reiten etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Gesang, Schützenverein, Angeln etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie Fasching, Kirmes, Osterfeuer oder die Mohnblütenwanderung schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In idyllischer Ortslage von Ringgau-Lüderbach erwartet Sie dieses sehr gepflegte, massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer tadellosen Bausubstanz. Entspannen können Sie auf einem der beiden Balkone oder dem stilvoll angelegten Freisitz im eigenen Garten. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und modernisiert, sodass hier vor dem Einzug wenig zu tun ist. Eine klare Raumaufteilung, helle Räume und viele Annehmlichkeiten werden Sie bei einer Innenbesichtigung sofort begeistern.

Über die Außentreppe aus Granit mit neuem Edelstahlgeländer gelangt man in das Erdgeschoss des Wohnhauses, das mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt.

Hier erwartet Sie eine großzügige, helle Wohnküche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das angrenzende Wohnzimmer ist dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer oder Büro für das Homeoffice – bieten zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Speisekammer und einen Abstellraum. Highlight auf dieser Etage ist der große Balkon über der Garage mit einzigartiger Aussicht.

Das Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Auch hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Letzteres in einem funktionalen Zustand mit Badewanne, Waschtisch und WC. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie einen Balkon, der viel Ruhe und Erholung verspricht.

Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Der restliche, ebenfalls isolierte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Hobbyzimmer.

Der Keller ist ebenerdig von Außen zugänglich und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Waschküche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr. Herzstück des Kellers ist die kultige Bar – ein beliebter Treffpunkt bei Familienfeiern und geselligen Abenden. Ein separates WC im Keller rundet das Raumangebot, neben den üblichen Vorrats- und Abstellräumen, auf dieser Ebene ab.

Auch Außen weiß die Immobilie zu überzeugen: Die gepflegten Außenanlagen, eine aufwendig angelegte Terrasse mit schöner Aussicht und eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgen für zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser – effizient und zukunftssicher.

Fazit: Dieses in Kürze frei werdende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder einfach viel Raum für Ihre Familie – hier finden Sie die passende Basis.