988 QM FREIHEIT - IHR PROJEKT IN RIMBACH WARTET!

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen- eine Haupt/Realschule und ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen machen Rimbach besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.

Verkehrsanbindung:
Rimbach verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Weinheim, Bensheim und weiter Richtung Mannheim oder Frankfurt. Mit dem Auto ist die A5 in ca. 20 Minuten erreichbar – von dort aus gelangt man schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar oder nach Darmstadt und Frankfurt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiets von Rimbach im idyllischen Odenwald liegt dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit attraktivem Potenzial. Das Haus steht leer und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte. Die Bebauung richtet sich nach dem §34BauGB, heißt nach der umliegenden Nachbarschaft. Zwei Vollgeschosse sind hier erlaubt, also warum nicht aufstocken oder das Dachgeschoss ausbauen?
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 988 m², bietet
das Gartengrundstück viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder, auch gärtnerisch sind hier keine Grenzen gesetzt. Grundstücke von dieser Größe gibt es kaum noch!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Das erwartet Sie:
• Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC, ca. 90 qm Wohnfläche
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Untergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, Bad, WC und Zugang zur großen Terrasse, ca. 60 qm Wohnfläche (inkl. Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut)
• Dachgeschoss mit Ausbaureserve (ca. 40 qm)
• Großes Gartenareal mit möglicher Bebauungsoption im hinteren Bereich (nach Prüfung durch Bauamt)
• Garage mit Abstellraum
• Ruhiges Wohngebiet, familienfreundlich gelegen

Hinweis: Das Haus ist renovierungsbedürftig – bietet jedoch eine ideale Basis für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
- Heizungsart: Elektronachtspeicheröfen (ca. 2000, bis auf 2 ältere
Heizkörper)
- Kunststoff ISO Fenster: BJ 1994