Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Stellplatz provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Wolfskehlen, einem gewachsenen Ortsteil im südhessischen Kreis Groß-Gerau.

Wolfskehlen verbindet die angenehme Atmosphäre einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Darmstadt, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Riedstadt und Umgebung.

Der Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die umliegenden Städte sind über das Straßennetz gut erreichbar.

Die Landschaft des Hessischen Rieds mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte, freistehend errichtete Einfamilienhaus in Riedstadt-Wolfskehlen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Außenbereich.

Auf drei Ebenen stehen laut vorhandener Flächenberechnung insgesamt ca. 144 m² Fläche zur Verfügung, einschließlich der zusätzlichen Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich. Der Balkon ist separat ausgewiesen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, schönem Parkettboden und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche mit Einbauküche und gemütlichem Essbereich sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobby- und Partyraum im Kellergeschoss mit integrierter Bar – ein gemütlicher Treffpunkt für gesellige Abende und Freizeitaktivitäten. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ergänzt die Wohnbereiche um einen attraktiven Platz im Freien.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein interessantes Angebot für Paare und kleinere Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, zusätzlichen Nutzflächen und einem besonderen Freizeitbereich suchen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung im Überblick:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Drei Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
- Überdachter Balkon
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- Garten mit Südausrichtung und Terrasse
- Vollständige Unterkellerung
- Großzügiger Hobby- und Partyraum mit integrierter Bar
- Separater Heizungsraum
- Zusätzliche Abstell- und Vorratsräume
- Gaszentralheizung
- Stauraum im Spitzboden
- Eigener Stellplatz direkt am Haus, im Kaufpreis enthalten

Die Kombination aus Wohnräumen, Außenbereichen und zusätzlichen Nutzflächen bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.

Der Kaufpreis einschließlich Stellplatz.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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