helle, gemütliche 3-ZKBB (mit EBK) mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage auf dem Schäfersberg in Niedernhausen, einer der beliebtesten Wohngegenden der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern von Niedernhausen mit seinem vielfältigen Angebot liegt nur eine kurze Fahrt oder wenige Gehminuten entfernt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Wiesbaden als auch Frankfurt schnell erreichbar. Der Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn-Anschluss sowie die Autobahn A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie die Nähe zum Taunus sorgen für einen hohen Erholungswert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*PRIVATVERMIETUNG*

Zur Vermietung steht ab sofort eine moderne, helle ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hanglage) eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) auf dem Schäfersberg in Niedernhausen.

Vom Flur mit Einbauschrank aus betritt man das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und das innenliegende große Badezimmer mit Badewanne und Dusche (getrennt).

Das Highlight der Wohnung ist das weitläufige, raffiniert geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Arbeits-/Kinderzimmer. Die Küche bietet eine helle Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, incl. Spülmaschine, Herd, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination.

Die Wohnung ist frisch renoviert. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt; Küche, Flur und Badezimmer sind hell gefliest.

Gartenmitbenutzung für alle Mieter, Waschküche und sep. Trockenraum im Haus, sep. Kellerabteil

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- helle Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug
-Badezimmer mit WC, Dusche und getrennter Badewanne
- Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Blick ins Grüne
- abschließbares Kellerabteil
- Wasch-und Trockenraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bevorzugen ruhige Mieter, die an einem längerfristigen Mietverhältnis (Mindestmietdauer 3 Jahre) interessiert sind.
Geordnete wirtschaftliche Einkommensverhältnisse (ungekündigtes Arbeitsverhältnis, positive Schufa-Auskunft, etc.) müssen nachgewiesen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte schriftlich über das Kontaktformular mit einigen persönlichen Angaben (Personenanzahl, beruflicher Situation, etc) und Telefonnummer, sowie ggf. Rückrufzeiten, zu denen Sie gut erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht beantwortet werden können.



Merija Bartel
Hauptstr. 1c
65527 Niedernhausen
06127-9927414

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