Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (105 m²) mit Balkon, Weitblick, Kamin & Garage

Aarbergen-Michelbach bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Schwimmbad, Sportvereine und Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet (Taunusstein, Wiesbaden, Limburg, Frankfurt).

Taunusstr. 18
65326 Aarbergen

Wir vermieten unsere gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die ein gemütliches und langfristiges Zuhause suchen. Die Wohnung bietet viel Platz, einen Balkon mit schönem Weitblick und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Zwei Kaminöfen sorgen im Winter für eine warme Atmosphäre, die Klimaanlage im Wohnzimmer macht den Sommer angenehm.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Ausnahme: Einbauküche & Heimkino).

Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Besichtigungen sind ab Februar 2026 möglich.

Bemerkungen:
- 4 flexibel nutzbare Zimmer
- Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche (50€/Monat)
- Kaminofen im Wohnzimmer und Flur
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Fest installierte Heimkino-Anlage (ohne Aufpreis)

Zusätzlich:
- Eigener Speicher im Dachgeschoss
- Separates Kellerabteil
- Garage optional (50 €/Monat)
- Gemeinschaftlicher Waschraum (Waschmaschine vorhanden, ohne Aufpreis)
- Gartennutzung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse F (Energieausweis 2013). Die Heizung wurde 2017 erneuert.

Nebenkosten:
Derzeit 475 € monatlich, inkl. Heiz- und Betriebskosten, sowie Gartenpflege, Winterdienst und Schädlingsbekämpfung.

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden jährlich abgerechnet- bei geringerem Verbrauch fallen die tatsächlichen Heizkosten entsprechend niedriger aus.

Wir wünschen uns ruhige, zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis und einem respektvollen Miteinander interessiert sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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