Eigentumswohnung Niedernhausen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Niedernhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder Auto erreichbar. Der Bahnhof Niedernhausen (S-Bahn und Regionalbahn und Busse) ist nur ca. 500 m entfernt – von hier erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Die Autobahn A3 ist in nur 2 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Für Familien optimal:
Kindergarten und Kindertagesstätte befinden sich nur ca. 220 m entfernt, die Schule von Niedernhausen weniger als 1 km. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Waldschwimmbad, Reitanlage und Wanderwege liegen quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Highlights der Wohnung:
•Großzügiger, sonniger Balkon – ideal zum Entspannen und für gesellige Abende
•Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze – nie wieder Parkplatzsuche!
•Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie separates Gäste-WC
•Praktische Küche mit Abstellkammer, komplett ausgestattet
•Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
•Vier vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
•Eigener, geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Hauswirtschaftsraum im Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Parteien – angenehme Nachbarschaft aus Eigentümern und Mietern
•Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz – ideal für Familien und Freunde

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das 1996 erbaute Haus wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung ist mit wärmedämmenden Fenstern, Edelstahl-Balkongeländer und erneuerten Wasserleitungen ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Küche ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Die vorderen Außenanlagen und die Einfahrt zum Hof sind neu gemacht.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Tiefgaragenplätze ermöglichen ein trockenes Be- und Entladen der Autos. Im Sommer ein kühles und im Winter ein eisfreies Auto und nebenbei gut für den Werterhalt des Fahrzeugs. Wohnung und TG-Plätze bilden eine Einheit.

Energieausweis vorhanden 146 kWh/qm

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!