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KfW-geförderter Neubau in Geisenheim

65366 Geisenheim

Kaufpreis
529.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
340,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Christian Stenner - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Ansprechpartner

Hubertusweg 9
55268 Nieder-Olm

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
529.000,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
2026
Grundstücksgröße
340,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8842575
Anbieter-Objekt-Nr.
71055-622

Lagebeschreibung

Geisenheim ist eine lebendige Rheingau-Stadt, die vor allem durch ihre Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität überzeugt. Die direkte Lage am Rhein, umgeben von Weinbergen, schafft ein einzigartiges Landschaftsbild und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Weingenuss ein. Die renommierte Hochschule Geisenheim bringt eine dynamische, junge Atmosphäre in die Stadt, während traditionelle Feste und Winzerkultur für regionale Verbundenheit sorgen. Dazu kommen eine gute Infrastruktur, kurze Wege, familienfreundliche Angebote und eine hervorragende Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Geisenheim vereint charmantes Kleinstadtleben mit hohem Freizeitwert - ideal für Menschen, die Natur, Genuss und Gemeinschaft schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss Platz für einen lichtdurchflutenden Wohn-bzw.Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich zur Terrasse hin gewinnt zusätzlich an Wohnqualität durch den Erkeranbau, der das Raumangebot weiter vergrößert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein familienfreundliches Wohnkonzept, großzügig geplant.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung "CONCEPT fast fertig" als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem; eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Sonstige Angaben

Im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten sind das Grundstück, die Bodenplatte sowie das Haus gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Dargestellte Anbauteile sind teilweise Sonderausstattung und optional gegen Aufpreis erhältlich. Nicht enthalten sind die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Genehmigungsgebühren) sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).

Das dargestellte Haus ist ein Vorschlag - bei RENSCH-HAUS planen wir grundsätzlich individuell, frei und flexibel, ganz nach Ihren Wünschen - wie beim Architekten. Die finale Ausführung erfolgt individuell und kann bei Bedarf noch an die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst werden.

Die Angaben zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.

Die Planung erfolgt auf einem noch ungeteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1114m2. Der Grundstückspreis i.H.v. ca. 226.000EUR bezieht sich auf den anteiligen Grundstückswert für ca. ein Drittel des Gesamtgrundstücks abzüglich ca. 30m2 Zufahrt. Angedacht ist eine Aufteilung des Grundstücks, bei dem sich die Parteien eine gemeinsame Zufahrt teilen. Ob die Zufahrt als eigenes Flurstück angelegt oder anteilig zu den Teilgrundstücken gehören soll, muss noch geklärt werden. Sie ist daher noch nicht in der Kostenaufstellung enthalten. Die Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich denkbar, muss jedoch noch rechtlich und baulich geprüft werden. Die Kosten für die Teilung übernehmen die Käufer. Die einzelnen Parzellen könnten nach baurechtlicher Prüfung größentechnisch unterschiedlich groß ausfallen. Alternativ ist auch ein gemeinschaftlicher Erwerb von 2/3 des Grundstücks mit einer zweiten Partei denkbar, um beispielsweise eine Doppelhaushälfte mit Baupartnern zu errichten.

Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Wir beraten Sie gerne.

Anbieter dieses Objekts

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Christian Stenner - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Hubertusweg 9
55268 Nieder-Olm

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