Doppelhaushälfte mit Garage in Reinheim

Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gepflegte Immobilie in Südausrichtung wurde Ende der 90er Jahre aufwendig modernisiert und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Reinheim.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Windfang, Badezimmer mit Wanne, Küche mit angrenzender Frühstücksnische und einem großen Wohn-/Essbereich mit Balkon. Durch einen Durchbruch zwischen ehemaligem Schlafzimmer & Wohn-/Essbereich sind die beiden Räume miteinander verbunden worden. Durch Trockenbauwände könnte der vorherige Zustand wieder herbeigeführt werden. Der Zugang zum ehemaligen Schlafzimmer kann über den Flur erfolgen.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Dachdämmung, Dacheindeckung, sowie die Dachfenster wurden in 2023 von einem regionalen Meisterbetrieb umfassend saniert.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Gartenzugang über die Terrasse, ein Duschbad mit Tageslicht, der Heizungsraum mit Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung.

Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, die voll unterkellert ist. Der Kellerbereich der Garage kann beispielsweise als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt werden.

- Ölzentralheizung aus 2000
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster aus 1997
- Dachfenster aus 2023
- Einbauküche und weiteres Inventar kann übernommen werden
- unterkellerte Garage

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