Bungalow mit Einliegerbereich in Georgenhausen

64354 Reinheim

Kaufpreis
545.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
680,00 m²

Kontaktdaten

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Ansprechpartner

Oliver Nürnberger
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
545.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
680,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8590885
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003407
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-04-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
222,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

Georgenhausen/Zeilhard gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, eine Poststelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des weiteren sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Anwesen in Südausrichtung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Reinheim / Georgenhausen. Die Immobilie wurde über die letzten Jahre stetig modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Bungalow bietet im Erdgeschoss den offenen Eingangsbereich mit Garderobe & WC, Wohnzimmer mit abgesetzter Leseecke und Holzofen (ca. 42m²), Terrasse, Küchenbereich, Esszimmer mit Holzofen, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Elternschlafzimmer & zwei Kinderzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerbereich mit großem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnküche mi einer Fläche von ca. 69m². Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über die Waschküche, 2 Abstellräume und einen Außenaufgang in den Gartenbereich.

Der Dachboden mit massiver Decke ist derzeit nicht ausgebaut und wurde seither als Abstellraum genutzt.

Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreihend Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ausstattung

- Doppelgarage mit Gartenzugang und elektrischem Sektionaltor
- 3 Holzöfen
- Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer
- Elektrofußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster (überwiegend 3-fach verglast 2017)
- Abschließbare Fenster im gesamten Gebäude
- Fliegenschutzgitter

Sonstige Angaben

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Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

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Oliver Nürnberger
Frankfurter Straße 7-9
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