Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Reinheim ist eine Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Bestehend aus den Stadtteilen Reinheim, Georgenhausen, Spachbrücken, Ueberau und Zeilhard liegt Reinheim im Zentrum des Reinheimer Hügellandes und bildet ein „Tor zum Odenwald“.

Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind in Reinheim vorhanden.

Nordöstlich Reinheims liegt das Biotop und Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und dient als Rückzugs-, Rast- und Überwinterungsquartier vieler Vogelarten. Am südlichen Rand liegt das Segelfluggelände. In der südlichen Gemarkung von Ueberau befindet sich das Naturschutzgebiet Forstberg von Ueberau, eine Vulkankuppe mit artenreichen Magerwiesen und Streuobstbeständen.

Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie ein Sportzentrum mit Sporthalle, Kunstrasenlatz, Skaterplatz und Beachvolleyballplatz sind in der Stadt vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch den in Reinheim gelegenen Bahnhof erreicht man mit der Odenwaldbahn direkt Darmstadt sowie Frankfurt am Main. Über die Bundesstraßen B 38 und B 426 erreicht man zeitnah Darmstadt, Dieburg, Aschaffenburg und die Gemeinden des Odenwalds.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach und voll unterkellert erstellt. Später erfolgte der Zukauf weiterer Grundstücksteile und eine Bebauung dieser mit einer Garage mit Durchfahrt sowie einem Außenbereich.

Innen ist die Doppelhaushälfte architektonisch reizvoll im Split-Level-Stil gestaltet. Im ebenerdigen Bereich findet sich nach einem Flur ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie eine Küche und Zugang auf die große nach Norden ausgerichteten Terrasse. Von dem Esszimmer ist das offene Wohnzimmer mit Kamin eine Halbetage tiefer über eine Treppe erreichbar. Dadurch ergibt sich ein sehr großzügiger offener Ess- und Wohnbereich.

Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtwannenbad mit WC angeordnet.

Der Keller teilt sich auf in drei Kellerräume mit diversen Abstellmöglichkeiten sowie eine innen liegende Garage mit Zugang zu dem Haus. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Kellerräume als Hobbyräume umzugestalten.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, zwei Gartenhäuschen und ein angelegter Außenbereich.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung, welche teilweise im Erdgeschoss derzeit defekt ist. Eine Reparatur bzw. Austausch der Heizung ist daher erforderlich.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.