Ein wenig streichen, dann Koffer packen und Einziehen

35282 Rauschenberg

Kaufpreis
427.000 €
Wohnfläche (ca.)
209,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
698,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Ansprechpartner

Michael Seip
Marktstraße 7
35260 Stadtallendorf

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
427.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
698,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8187663
Anbieter-Objekt-Nr.
5097-100346
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-09-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
25,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Bracht bieten wir Ihnen dieses große Zweifamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung zum Kauf an.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und eignet sich zur Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Teilvermietung.

Beide Wohnungen sind ab 2020 komplett saniert worden und somit auf einem aktuellen technischen Niveau. Es wurden eine Wärmepumpe von Weishaupt und eine Fotovoltaikanlage (gemietet) von Enpal verbaut.
In jeder Wohnung ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Von der EG-Loggia haben Sie einen direkten Zugang zum eingezäunten Garten.
Lediglich im Kellergeschoss sowie an der Hausfassade sind optische Feinarbeiten noch nicht geschehen. Hier befindet sich ein drittes Badezimmer.

Eine Garage und ein Stellplatz runden unser Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.

Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per E-Mail zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf nähere Informationen zur Lage sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.

Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieter dieses Objekts

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Michael Seip
Marktstraße 7
35260 Stadtallendorf

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Alle Angaben ohne Gewähr.