Einfamilienhaus in Ober-Klingen

Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Ober-Klingen.
Oberklingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ländlich geprägte Ortschaft liegt idyllisch am Rande des Odenwaldes. Oberklingen zählt rund 600 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparzelle in zentraler Lage von Ober-Klingen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist nicht unterkellert. Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.

Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet.

Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

- Einfamilienhaus (nach WEG)
- Massivbauweise mit größtenteils 50cm- und teilweise 40cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (aus den 1980er Jahren)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Öl-Zentralheizung (aus den 1980er Jahren)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenparzelle
- Ensembleschutz (Denkmal)

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