7,2 % Renditehaus, direkt vom Eigentümer, ohne Makler, voll vermietet

Das Objekt liegt direkt an einem Park, mit Freibad, Sportplatz und diversen Freizeitanlagen. Supermärkte Restaurants und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 300 m erreichbar. Das Haus lieget nur ca. 5 km vom Bahnhof Stockheim Oberhessen entfernt hierbei haben sie eine direkte Zugverbindung von ca. 1 Stunde nach Frankfurt HBF weitere Verbindungen Fulda Gießen etc. Die A45 sowie A66 sind nur 5 bis 15 Autominuten entfernt und der Vogelsberg als Naherholungsgebiet, liegt direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst ca. 712 m² Wohnfläche und wurde 1980 auf dem ca. 849 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. in den 1990er Jahren erfolgte ein Anbau und seitdem wurde das Objektregelmäßig renoviert. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2015. 2009 wurde im Zuge der Neueindeckung des Daches auch eine Photovoltaikanlage installiert.
Die insgesamt ca. 712 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, die 4 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, die Restliches Wohnungen im 1 OG und DG, sind über den gemeinsamen Aufgang, über einen zentralen Hausflur erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Stellplätze und 1 Garage. Die Wohnungen im EG verfügen teilweise über eigene Gärten und Terrassen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wird mit einer neuen Heizung verkauft, welche im Zuge des Verkaufs eingebaut wird.
Alle Wohnungen und Parkplätze sind nachhaltig mit Mietverträgen belegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Wohnstützpunkt Ortenberg Hausverwaltung UG
Am Bahndamm.9
63683 Ortenberg
GF: Robiel Tecle
HRB 10410 Amtsgericht Freidberg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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