Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Gartenblick im 1. OG

Die Wiesenstraße besticht durch eine ruhige, kaum befahrene Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Offenbacher Innenstadt und der Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Voraussichtlicher Bezugsfertigstellung: voraussichtlich ab November/ Dezember 2025

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 13 m² großem Balkon, Gartenmitbenutzung & Erstbezug

Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise – ruhig gelegen und bestens angebunden.


Die Wohnung im Überblick:
- 96,98 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Ca. 12,70 m² großer Südwest-Balkon mit Gartenblick
- Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
- Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.

Balkon, Gäste-WC

Bemerkungen:
Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur:
- Eigener Kellerraum (ca. 8,06 m²)
- Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar
- Ladestation für E-Autos vorgesehen
- Müllentsorgung bequem vor dem Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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