Erstbezug! Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse im EG

Die Wiesenstraße besticht durch eine ruhige, kaum befahrene Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Offenbacher Innenstadt und der Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Wichtige Hinweise:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche und ohne Bodenbeläge übergeben (ausgenommen Bad & WC).

Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges:
Voraussichtliche Bezugsfertigstellung: ab November/Dezember 2025


Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 40 m² Terrasse & Gartenanschluss

Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise (Effizienzhaus 55) – ruhig gelegen und bestens angebunden.

Ein echtes Highlight: Die ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal für alle, die Wohnkomfort mit einem Stück Natur kombinieren möchten.

Die Wohnung im Überblick:
- 96,97 m² Wohnfläche + 19,98 m² (50% der Terrasse)
- Keller-/Abstellraum: 8,36 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Ca. 40 m² große Südwest-Terrasse mit Gartenzugang
- Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden
- Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
- Fußbodenheizung
- Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur:
- Eigener Kellerraum (ca. 8,36 m²)
- Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar
- Ladestation für E-Autos vorgesehen
- Müllentsorgung bequem vor dem Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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