*NEUBAU* 4-Zimmer-Wohnung in Offenbach

Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage in der Offenbacher Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus nur einen "Katzensprung" entfernt. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten durch eine sehr gute Anbindung der ÖNVP. Offenbach bietet gute Naherholungsmöglichkeiten am schönen Mainufer und in diversen Parkanlagen wie dem Dreieich- oder dem Büsingpark.

Anbindungen:
- S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Luisenstraße 24
63067 Offenbach

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen Bewohner!

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine.
Neben einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Dusch-Bad. Auf dem Balkon können Sie einen warmen Sommerabend ausklingen lassen und sich entspannen.

Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Durch den Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- barrierefreie Dusche
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Privater Balkon
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen.

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)

Makleranfragen nicht erwünscht