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Moderner, KfW-geförderter Neubau in Offenbach

63069 Offenbach

Kaufpreis
869.900 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
650,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Christian Stenner - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Ansprechpartner

Hubertusweg 9
55268 Nieder-Olm

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
869.900,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
2026
Grundstücksgröße
650,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8893267
Anbieter-Objekt-Nr.
71055-650

Lagebeschreibung

In attraktiver Lage von Offenbach am Main, in einem gefragten Wohnviertel nahe dem Waldschwimmbad, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet sich ideal mit einer sehr guten Anbindung an die Offenbacher Innenstadt sowie an Frankfurt am Main. Durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Eigennutzer mit Anspruch.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung



Der erste Schritt in die "Eigenen vier Wände"? Ganz klar: das passende Baugrundstück. Dieses hier können Sie mit einem Haus von RENSCH-HAUS, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, bebauen. Mit RENSCH-HAUS setzen Sie bewusst auf Qualität, von Anfang an: von der Planung, über die Wahl der Baumaterialien, bis hin zu Realisierung und Übergabe. Eine 30-jährige Garantie auf die Tragkonstruktion sowie eine 5-jährige Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst gibt Ihnen darüber hinaus eine Langzeit-Sicherheit und lässt Sie ruhig schlafen.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung IDENTITY als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem; eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● hochwertige Innentüren

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Sonstige Angaben

Im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten sind das Grundstück, sowie das Haus gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Dargestellte Anbauteile sind teilweise Sonderausstattung und optional gegen Aufpreis erhältlich. Nicht enthalten sind die Bodenplatte und die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Genehmigungsgebühren) sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).

Das dargestellte Haus ist ein Vorschlag - bei RENSCH-HAUS planen wir grundsätzlich individuell, frei und flexibel, ganz nach Ihren Wünschen - wie beim Architekten. Die finale Ausführung erfolgt individuell und kann bei Bedarf noch an die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst werden.

Die Angaben zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.
In begehrter Offenbacher Lage steht ein ca. 2.000 m² großes Grundstück zur Verfügung, dessen hinterer Bereich in zwei Baugrundstücke mit jeweils ca. 650 m² aufgeteilt und veräußert werden soll. Die Grundstücke sind leicht geneigt (ca. 2 % Gefälle) und eignen sich jeweils für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen; Wasser- und Kanalleitungen befinden sich in der Straße und müssten auf die Grundstücke geführt werden. Daher ist mit erhöhten Bau-Nebenkosten zu rechnen.

Der Kaufpreis beträgt 350.000EUR pro Grundstück und liegt damit knapp unter dem aktuellen Bodenrichtwert. Die Kosten für Grundstücksteilung und Vermessung werden von der Eigentümergemeinschaft übernommen; Notar- und Erschließungskosten trägt der Käufer.

Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Wir beraten Sie gerne.

Anbieter dieses Objekts

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Christian Stenner - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Hubertusweg 9
55268 Nieder-Olm

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