Großes 3 bis 4 Familienhaus in gefragter Wohnlage von OF - Bürgel

63075 Offenbach

Kaufpreis
950.000 €
Wohnfläche (ca.)
302,01 m²
Zimmer
10
Grundstück
760,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Offenbach

Ansprechpartner

Halil Behar
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,00 m²
vermietbare Fläche
302,01 m²
Grundstücksgröße
760,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8668587
Anbieter-Objekt-Nr.
5263-001263
Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
221,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt.
In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, den weitläufigen Feldern sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Der Main ist vom Haus fußläufig erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld.

Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit - Dieses großzügige 3 bis 4 Familienhaus mit großem Sonnengrundstück und großer Doppelgarage präsentiert sich in guter Wohnlage von Offenbach-Bürgel und bietet Ihnen insgesamt ca. 302,01 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 Wohnungen - sowie weitere ca. 41,57 m² wohnlich nutzbare Fläche im Souterrain.

Beim Verkauf des Hauses könnte die 4 Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Garten leerstehend übergeben werden. Aktuell ist das Haus voll vermietet zu einer Kaltmiete von ca. 52.680€ p.a., inkl. der kalkulierten Miete für die Erdgeschosswohnung.

Die 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 35 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17,50 m², ein Kinderzimmer mit ca. 15,30 m², ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit ca. 9 m², eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Flur sowie eine ca. 25 m² große und überwiegend überdachte Terrasse mit schönem angrenzendem Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 103,80 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat nahezu den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, der einzige Unterschied ist, dass das Wohnzimmer mit ca. 9 m² größer ist und damit das in der Erdgeschosswohnung beschriebene Kinder-/ Arbeitszimmer fehlt. Diese Wohnung verfügt statt der Terrasse über einen großen Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 87,30 m² Wohnfläche.

Im Souterrain sind aktuell zwei Zimmer sowie eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsbad errichtet, welche wohnlich genutzt werden können. Die Größe dieser Räume liegt bei insgesamt ca. 41,57 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der wohnlich nutzbaren Fläche noch ein Heizungs- und Waschraum, zwei große Kellerräume sowie ein potenzieller Werkraum zur Verfügung.

Das große Sonnengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist schön eingewachsen. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit Stellplatz davor.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Ausstattung

+ sehr gute Wohnlage
+ 3 Wohneinheiten
+ Souterrain teilweise wohnlich ausgebaut
+ große Wohnungen
+ großes Sonnengrundstück
+ freistehendes Haus
+ große Terrasse
+ großer Balkon
+ Tageslichtbäder
+ Doppelgarage
+ voll unterkellert

Sonstige Angaben

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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