10245 - Büroflächen einzelne Räume zur Miete – komplett saniert & klimatisiert

Bürofläche in einer belebten Gegend von Offenbach, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.

Offenbach ist eine lebhafte Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Sie ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel das jährliche Offenbach Festival, sowie für ihre vielfältige gastronomische Szene. Zudem ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen internationalen Unternehmen und einem bedeutenden Messezentrum.

Die Region um Offenbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Taunusgebirge. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die malerische Landschaft genießen. Die Nähe zur Metropole Frankfurt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und beruflichen Möglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir vermieten einzelne Büroräume am Kaiserlei in Offenbach ab 15-35 qm.

Besonderheiten:
• Perfekt für Einzelunternehmer, kleine Teams oder temporäre Projektbüros
• Kurzfristige Bezugsmöglichkeiten möglich
• Energieeffizient und modern

Ausstattung & Merkmale:
• Einzelbüros zwischen 15 m² und 30 m²
• Klimatisiert – angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
• Helle, moderne Räume mit hochwertiger Sanierung
• Zugang zu Gemeinschaftsflächen (optional, je nach Objekt)
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Mietkonditionen:
• Preis: 15 € pro m² Kaltmiete
• Provision: 2 Kaltmiete
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Flexible Mietdauer möglich

Dieser ist gültig bis 25.5.2026.

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.
Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?
Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben
Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.
Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.