CALEO ¦ Offenbach ¦ 1.000 m² - 14.986 m² ¦ EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Kaiserlei zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Kaiserlei, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, optimal angebunden. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kaiserlei ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Pausengestaltung während des Arbeitstags ermöglichen. Auch Banken, Postdienste und andere Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Für die tägliche Verpflegung sorgen verschiedene Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind.

**Umgebung:**
Kaiserlei ist ein dynamisches und aufstrebendes Viertel, das durch moderne Architektur und eine angenehme Atmosphäre geprägt ist. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Kultureinrichtungen und Sporteinrichtungen. Die Umgebung ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv und sorgt für eine positive Wahrnehmung des Unternehmensstandorts.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Kaiserlei überzeugt durch ihre zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktur. Ideal geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Umgebung mit hervorragenden Erreichbarkeiten legen. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Stadtteil zu investieren, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein attraktives Umfeld bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem sog. "MainOffice 16" handelt es sich um ein sehr modernes Bürogebäude. Die großzügige Verglasung sorgt für eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers und verglasten Treppenhäuser verleihen dem "MainOffice 16" hohe Transparenz und Repräsentativität.

- Mehrere Personenaufzüge,

- Beleuchtung über moderne Stehleuchten,
- Öffenbare Fenster und zusätzliche Lüftungsanlagen mit Zu- und Abluft,
- Zusätzliche Betonkernaktivierung, Luftwechselrate 2,5 Fach
- Flexible Raumaufteilung nach Wunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz,
- Innen liegender Blendschutz mit Vertikallamellen,
- Schallschutzfenster,




- Teilweise Glaswandelemente zu den Flurbereichen
- Hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- Voll eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden, Bodentanks mit 9-fach-Belegung mit CAT 6
Verkabelung,

- Glasfaserkabel: 2 getrennte Einführungen.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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