Kein Abstand! Lüftung nach Absprache! Restauramt,Gastro,Bar,Café oder Shisha-Bar

Beste Lage mitten in Offenbach – hervorragend angebunden!

Umgebung:
Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Offenbach, direkt bei der Offenbacher Sparkasse und dem ehemaligen Toys'R'Us-Gebäude.

Verkehrsanbindung:
- Hervorragend angebunden durch Busse, S-Bahn und Deutsche Bahn.
- Autobahn: In nur 5 Minuten erreichbar, mit Verbindungen in alle Richtungen.
- Flughafen Frankfurt: Nur 15 Minuten entfernt.
- Innenstadt Offenbach: 2 Minuten.
- Innenstadt Frankfurt: 15 Minuten.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Großer Biergrund 15
63065 Offenbach

Top-Gewerbefläche in 1A-Lage Offenbachs – vielseitig nutzbar!
Gastronomiefläche:
- Restaurant (Lüftung notwendig, nach Absprache möglich!)
- ideal für eine Bar, Shisha-Lounge oder ein Café
- Fast Food

Nach Rücksprache mit dem Gewerbeamt liegt aktuell eine Lizenz Schank- und Speisewirtschaft. Somit können Getränke und Speisen (kalte bzw. ohne Lüftung) angeboten werden. Bei Speisen wo eine Lüftung notwendig ist, muss vorher die Lüftung einbaut werden. Nach Rücksprache mit dem Bezirksschornsteinfeger ist dies auch möglich, Genehmigung Erfolg nur durch den Bezirksschornsteinfeger und bedarf keiner zusätzlichen Baugenehmigung durch das Bauamt. Details können bei dem persönlichen Gespräch besprochen werden.

Lage:
Großer Biergrund 15, 63065 Offenbach am Main
Direkt im ehemaligen Toys'R'Us-Center, an der Ecke zur Offenbacher Sparkasse und Lidl – nur wenige Schritte von der Haltestelle Offenbach/Marktplatz entfernt! Diese Top-Frequenzlage garantiert Ihnen eine hohe Laufkundschaft.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Einzelhandel, Bistro, Restaurant (Lüftung notwendig!), Shisha-Bar, Büro – die Eigentümer sind für alle Konzepte offen und freuen sich auf kreative Ideen!

Objekt-Details:
✔ Fläche: 130 m², verteilt auf 2 Etagen (je 75m² EG & 55 m² UG)
✔ Keller: Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial für zusätzlichen Nutzraum, derzeit angemeldet als Gewerberaum mit Kegelbahn
✔ Top-Lage: Starke Laufkundschaft und exzellente Anbindung

💰 Konditionen:
✔ keine Ablöse: Es wird kein Abstand angefordert, wir suchen einen langfristigen Mieter mit einem guten Konzept.

📞 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Haben Sie eine Idee? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Email: ozcan.ungor@gmail.com
Tel. 01788335321

Keller

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung – bereit für Ihren Start!

Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsdetails:
- Böden: Vinyl in eleganter dunkler Farbe – robust und pflegeleicht.
- Fenster und Türen: Hochwertiges Holz in stilvollem Rot, sorgt für ein einladendes Ambiente.
- Sanitäreinrichtungen: Separate WCs für Damen, Herren und Mitarbeiter.
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden, individuell nutzbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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