Idyllische 160m² Traumwohnung mit Balkon und Garten in Hanglage zum 01.12.2025 in Oberzent

Das Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen Waldrandlage in Oberzent Rothenberg. Ideal zum wandern, spazieren gehen, reiten, Mountain biken usw., im Winter auch Schlitten fahren oder Skilanglauf betreiben.
In Rothenberg gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Arzt und sehr gemütliche Gaststätten, Pensionen und Ferienwohnungen. In Laufnähe finden Sie ein Restaurant, ebenso ein Museum.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hirschhorn (ca. 6km) und Eberbach (ca. 15 km).
Weitere Ärzte und medizinische Versorgung finden Sie ebenfalls in den benachbarten Ortschaften.
Der Odenwaldkreis verfügt flächendeckend über Breitbandzugang für den Zugang ins Netz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hirschsprung 1
64760 Oberzent

Vermietet wird hier zum 01.12.25, bzw. nach Absprache auch früher, eine großzügig geschnittene helle Wohnung auf zwei Ebenen in ruhiger, idyllischer Lage mit traumhaftem Ausblick. Das Haus liegt umgeben von viel Natur für Menschen, die auch gerne ohne Trubel Freizeitaktivitäten im Freien lieben. Der zur Wohnung dazu gehörende Garten in Hanglage ist ideal für Menschen mit "grünem Daumen", die Spaß am Hobbygärtnern haben und den Garten entsprechend pflegen und gestalten möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 schöne Zimmer:
- Großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Zugang
zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und herrlicher Aussicht
- Ein Büro, optimal auch für Homeoffice
- Ein weiteres Zimmer zur freien Entfaltung

Dazu gehören außerdem
- ein Tageslichtbad mit Dusche
- zwei moderne Gäste-WC´s
- zwei Flure mit viel Stauraum
- ein Kaminofen mit Edelstahlabzug
- Keller

Der Energieausweis wird neu beantragt, da hier inzwischen auf Wärmepumpe / Gas (Hybrid) umgestellt wurde.

Tierhaltung wäre nach vorheriger Absprache erlaubt.

# Bei Interesse an der Wohnung mit Besichtigungstermin senden Sie mir bitte VORAB die ergänzte Mieterselbstauskunft per WhatsApp an 0171-2719500.
# Die Mieterselbstauskunft finden Sie anbei als Foto und PDF-Datei!

Weitere erforderliche Unterlagen:
- SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Identitätsnachweis (Ausweis, Pass)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Ausgestattet ist die Wohnung überwiegend mit weißen Kunststoff-Fenstern und weißen
Kunststoff-Türen bzw. Glas-Türen.
- Alle Böden sind hochwertig gefliest.
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung im Bad
- Einbauschränke

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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