Seltene Gelegenheit - Herrschaftliches Forsthaus in idyllischer Randlage

Das Forsthaus befindet sich in idyllischer Randlage von Oberzent - Schöllenbach.

Schöllenbach befindet sich direkt an der Landesgrenze Hessen / Baden-Württemberg und gehört zur Stadt Oberzent. Schöllenbach hat ca. 265 Einwohnern und liegt herrlich eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen am südwestlichsten Zipfel des Odenwaldkreises.

Durch die Odenwaldbahn haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte Eberbach (ca. 10 Minuten) und Erbach (ca. 15 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie Eberbach über die L3108 in ca. 15 Minuten, nach Beerfelden dauert es etwa 20 Minuten. Auch die Kreisstadt Erbach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. In jeder der drei Städte finden Sie diverse Fachmärkte und Discounter, sowie eine gute medizinische Versorgung vor. In Eberbach und Erbach befinden sich die nächst gelegenen Gesundheitszentren samt angegliedertem Krankenhaus.

Breitband Internetanschlüsse sind auch im ländlichen Schöllenbach verfügbar. Der lokale Provider entega bietet je nach Verfügbarkeit (bitte dort erfragen) Anschlüsse mit bis zu 50 MBit/s an.

Für die Kleinsten bietet der Kindergarten im Ortsteil Kailbach eine heimatnahe Betreuung ab der Vollendung des 1. Lebensjahres. Grundschulen befinden sich im nahegelegenen Sensbachtal, sowie in Beerfelden und Eberbach. Weiterführende Schulen finden Sie in Beerfelden, Michelstadt und Eberbach, wobei die beiden zuletzt genannten Schulen auch über eine gymnasiale Oberstufe verfügen.

Das Vereinsleben in Schöllenbach ist sehr musikalisch geprägt. Hier können Sie sowohl im Gesangsverein „Sängerkranz Schöllenbach“ sowie im Spielmannszug der Freiwilligen Feuerwehr Schöllenbach aktiv werden. Weiterhin verfügt die Freiwillige Feuerwehr auch über eine Einsatzabteilung, in der Sie ihr ehrenamtliches Engagement zeigen können. Sportlich aktiv werden Sie im nahegelegenen Kailbach, dort bietet der Sportverein die Sparten Fußball, Radsport und Gymnastik an.

Größere Städte wie Heidelberg (ca. 44 km) oder Mannheim (ca. 62 km) sind in gut einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses herrschaftliche Forsthaus besticht durch seine imposante Sandsteinfassade und liegt in einer malerischen, idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 268 Quadratmetern verteilt auf 9,5 Zimmer, bietet dieses Anwesen viel Platz. Die hohen Decken und die alten Dielenböden verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme und erinnern an vergangene Zeiten. Die originalen, historischen Innentüren und der Terrazzoboden im Eingangsbereich unterstreichen das stilvolle Ambiente dieses beeindruckenden Gebäudes.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der verträumte Garten mit gewachsenem Baumbestand, der von einer charmanten Sandsteinmauer mit schmiedeeisernem Zaun umrahmt wird. Der stilgerecht geschotterte Hof mit historischem Brunnen bietet einen wundervollen Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.

Neben dem Forsthaus befindet sich eine ehemalige Scheune, die Reihenhaus ähnlich mit drei Wohnungen umgebaut wurde. Eine der Wohnungen steht derzeit leer und wird ausschließlich mit Holz- bzw. Elektroöfen beheizt. Die anderen beiden Wohnungen, sowie das Forsthaus verfügen über eine Öl-Zentralheizung.

Das Nebengebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Garagen, mehrere Kellerräume und eine Wildkammer. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Gesamtangebot dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Fazit

Dieses herrschaftliche Forsthaus in idyllischer Lage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die imposante Sandsteinfassade, die hohen Decken, die alten Dielenböden und Innentüren schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der verträumte Garten, der historische Brunnen und die vielseitig nutzbaren Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Ideal für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber gleichermaßen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ehemaliges Forsthaus mit aufwendiger Sandsteinfassade
- drei separate Wohnungen im Nebengebäude;

Haupthaus (EFH):

- Großzügige 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Hohe Decken (EG ca. 3,20 Meter, OG ca. 2,95)
- Sandsteinwände mit aufwendig gestalteter Fassade
- Historische Innentüren
- Teilweise Holzdielenböden
- Terrazzoböden im Flur und Eingang
- Mehrere Kaminzüge, Kachelofen im Wohnbereich bzw. der Bibliothek
- Dacheindeckung vor ca. 25 Jahren erneuert
- Hohe Holzsprossenfenster (Bj. 1981 und 1990iger)
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2010)
- Sandsteingewölbekeller
- Großer Garten mit Brunnen und Sandsteinmauern

Nebengebäude (Fachwerkhaus auf Sandsteinkeller 3x Wohnungen)

- Ab 1996 Um-/ Ausgebaut bzw. modernisiert
- Holzfenster 2-fach verglast
- Öl-Zentralheizung (Fa. Wolf, Bj. 1996)
- 3 Garagen
- Wildkammer
- Terrassen
- Aktuelle mtl. Mieteinnahme 900 € (kalt)
- Whg. Nr. 1: 4,5 ZKB mit ca. 117 m² (steht leer; keine Zentralheizung)
- Whg. Nr. 2: 4 ZKB mit ca. 70 m² (vermietet)
- Whg. Nr. 3: 3 ZKB mit ca. 147 m² (vermietet)

Für die Mietverhältnisse kann ein Sonderkündigungsrecht bestehen, sollten Sie diese nicht übernehmen wollen, bitte sprechen Sie uns an.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

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