Traumhafte Aussicht und 100% naturverbunden / Ferienhaus, Tiny House oder Dauerwohnsitz?

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Blick über die Täler von Oberzent - Gammelsbach.

Gammelsbach – an der Deutschen Ferienstraße Alpen Ost gelegen - bietet Ihnen neben seinen grünen Seitentälern und reichlich Wald zum Wandern und Erholen eine für Odenwälder Stadtteile gut intakte Infrastruktur. Bäcker, Käserei, Gastronomie mit Hotel und Wellness-Angebot, sowie kleinere Handwerksbetriebe und vieles mehr sind direkt am Ort vorhanden.

Mit ca. 900 Einwohnern ist Gammelsbach der zweitgrößte Stadtteil von Oberzent, die aus dem Zusammenschluss der Stadt Beerfelden und den Gemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal entstanden ist. In Oberzent wohnen mit den 19 Stadtteilen 10.248 Einwohner auf einer Fläche von 165,59 km². Die Stadt Oberzent nimmt mit ihrer Fläche mehr als ein Viertel des Kreisgebietes ein und ist der Fläche nach die drittgrößte Stadt Hessens, wobei das gesamte Gebiet sehr ländlich gehalten ist und die Bevölkerungsdichte 62 Einwohner je km² beträgt.

Wenn Sie direkt vor Ort in einem Verein tätig werden möchten, können Sie zwischen Sport- und Turnverein, dem Gemischten Chor und der Blaskapelle oder auch der Freiwilligen Feuerwehr wählen.

Von der 1. bis zur 4. Klasse besuchen die Kinder die Grundschule in Gammelsbach. Eine Kita befindet sich in Beerfelden, weiterführende Schulen in Beerfelden, Michelstadt und Eberbach.

Für den "großen" Einkauf oder zu Arztterminen können Sie wahlweise nach Beerfelden (ca. 5 Autominuten) oder Eberbach (ca. 10 Autominuten) fahren. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt etwa 37 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wer eine wundervolle Aussicht sucht und gerne naturverbunden leben möchte, der wird von diesem besonderen Stückchen Erde begeistert sein. Wie im Dornröschenschlaf mit umfangreichem Baumbestand präsentiert sich dieser stark hanglagige Bauplatz ganz oben über dem Tal des Gammelsbachs.
Das Seitental, an dessen Eingang sich Ihr zukünftiger Ruhepol befindet liegt malerisch eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern. Der Spaziergang mit Ihrem Vierbeiner beginnt daher bereits an der Haustür.

Egal ob Sie ein Ferien-/ Wochenendhaus, ein Tiny House oder ein vollwertiges Einfamilienhaus bauen möchten, beachten Sie bitte, dass aufgrund der steilen Hanglage eine Unterkellerung oder ein Bau auf Stelzen notwendig sein wird. Der öffentliche Kanal befindet sich am Fuße des Grundstücks, während sich die Strom- und Wasserleitung in der Straße vor Ihrem Grundstück befindet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Südhang mit Ausblick; direkte Ortsrandlage; starke Hanglage; umfangreicher Baumbestand

- Südhang
- Ausblick
- sehr naturnah
- in einem Seitental
- umfangreicher Baumbestand
- starke Hanglage, nur mit Keller oder Aufständerung bebaubar
- nahe der Burg Freienstein

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info