Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in Oberursel

61440 Oberursel, Im Rosengärtchen 4

Kaltmiete
930,00 €
Wohnfläche (ca.)
64,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Olbrich Vermietung


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
930,00 € / Monat
Nebenkosten
155,00 € / Monat
Kaution
2.790,00 €
Heizkosten
45,00 € / Monat
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.07.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7451863
Anbieter-Objekt-Nr.
463350
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oberursel, in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung ein angenehmes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen oder Erholung im Alltag ein.

Oberursel ist besonders beliebt durch die Nähe zum Taunus, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Bad Homburg und dem umliegenden Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Rosengärtchen 4
61440 Oberursel

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Oberursel. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich angenehm einrichten. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen und bietet bereits eine solide Grundausstattung für den Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnung in Oberursel suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung

* ca. 64 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne
* separate lichtdurchflutete Küche mit vorhandener Einbauküche und Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* praktischer Abstellraum
* gepflegter Boden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden in Küche, Flur und Bad
* ruhige Wohnlage
* Ein Stellplatz auf dem Parkdeck kann bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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