Großzügige und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garage

Oberursel (Taunus) liegt direkt nördlich von Frankfurt am Main und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Frankfurter Speckgürtel. Die U-Bahn-Station Oberursel (U3) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung nach Frankfurt-Mitte. Schulen, Kindergärten, Einzelhandel und Gastronomie befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das in den Jahren 2014/2015 umfassend modernisiert wurde. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Gebäudetechnik bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Hochwertiges Echtholzparkett
* Moderne Einbauküche
* Energieeffiziente Gasheizung mit Solaranlage
* Energieeffizienzklasse B (54,99 kWh/m²a)

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie 2 Balkone die zusätzlichen Wohnkomfort und eine attraktive Außenfläche bietet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz – Platz für zwei Fahrzeuge, ein in dieser Lage seltener und werthaltiger Vorteil.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Nettokaltmiete: 1.300 € / Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 300 € / Monat
Miete Stellplatz: 80 € / Monat

Das aktuelle Mietverhltnis endet zum 31.12.2026. Damit eignet sich die Wohnung auch für Eigennutzer.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung: Es wurde Parkett verlegt, das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse B auf.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne stellen wir Ihnen kurzfristig alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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