Provisionsfrei: Traumwohnung 4-Zimmer mit großem Gemeinschaftsgarten, Balkon und Wintergarten

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Oberursel-Oberstedten (Taunus)

Ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur

Fußläufig erreichbar: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten

Schulen & Kitas in direkter Umgebung → familienfreundlich

Grünanlagen, Sport- & Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen (u. a. Museum) in der Nähe

Gute Anbindung durch mehrere Buslinien & S-Bahn in Oberursel → schnelle Verbindung nach Frankfurt & Bad Homburg

English
Location Description

Prime location in Oberursel-Oberstedten (Taunus region)

Quiet living close to nature combined with excellent infrastructure

Walking distance to restaurants, cafés, bakeries, doctors, and shops

Schools & childcare facilities nearby → ideal for families

Green spaces, sports & leisure facilities, and cultural venues (incl. museum) close by

Convenient transport connections via bus lines & Oberursel S-Bahn → quick access to Frankfurt & Bad Homburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Provisionsfreie, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Oberursel-Oberstedten mit Balkon & Garten

Highlights:

1. Obergeschoss, helle und großzügige Raumaufteilung

4 Zimmer (3 Schlafzimmer), modernes Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum

Stilvolle Einbauküche in Grau-Glanz/Holz-Optik

Balkon, Wintergarten & großer gepflegter Garten (gemeinsam mit 2 Parteien)

Privater Stellplatz am Haus & geräumiger Kellerraum

Hausgeld: 500 €/Monat (inkl. Heizung & Rücklagen)

Sofort verfügbar, Übergabe leer (Möblierung nur beispielhaft)

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Klasse G.
(Hinweis: Bei Häusern mit nur 3 Wohneinheiten ist ein Bedarfsausweis vorgeschrieben. Die Werte basieren auf Berechnungen und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen.)

English
Commission-Free, Newly Renovated 3-Bedroom Apartment in Oberursel-Oberstedten with Balcony & Garden

Highlights:

1st floor, bright and spacious layout

4 rooms (3 bedrooms), modern bathroom, separate guest WC, storage room

Stylish fitted kitchen in grey high-gloss/wood design

Balcony, winter garden & large, well-kept garden (shared with only 2 parties)

Private parking space & spacious basement storage

Monthly service charge: €500 (incl. heating & reserves)

Available immediately, vacant handover (furniture in photos for illustration only)

Energy Certificate:
Demand-based certificate, class G.
(Note: For small three-unit buildings, a demand certificate is legally required. Values are calculated and may differ from actual consumption.)

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Mosaikparkett im Wohnzimmer, Flur, Abstellraum & Wintergarten (renoviert, geschliffen & versiegelt); Klickvinyl in Schlafzimmern & Gäste-WC mit Trittschalldämmung

Badezimmer: Designer-Bad mit schwarzen Granitfliesen + handgefertigtem Granit-Waschtisch; hochwertige Foliendecke

Küche: Höhenverstellbare Arbeitsflächen (rückenfreundlich), eingebauter Wandsafe, stilvolle Einbauküche in Grau-Glanz/Holz-Optik

Beleuchtung: Teilweise dimmbare Deckenspots im Wintergarten, Küche & Bad

Elektroinstallation: Neuer FI-Schutzschalter und erneuerte Sicherungen für sichere, moderne Elektrik

Fenster: Doppelverglasung, Jalousien an allen Fenstern außer Wintergarten

English – Interior Features

Floors: Mosaic parquet in living room, hallway, storage & winter garden (renovated, sanded & resealed); high-quality click vinyl in bedrooms & guest WC with integrated sound insulation

Bathroom: Designer bathroom with black granite tiles + hand-crafted granite washbasin; premium stretch ceiling

Kitchen: Ergonomic work surfaces at different heights, built-in wall safe, stylish fitted kitchen in grey high-gloss/wood design

Lighting: Partially dimmable recessed ceiling spots in winter garden, kitchen & bathroom

Electrical: Modern residual-current (FI) circuit breaker & renewed fuses for safe, up-to-date installation

Windows: Double-glazed, blinds installed on all windows except winter garden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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