gemütliche 3 Zimmer DG-ETW mit Garage und Gartenmitbenutzung in 3 Familienhaus

Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldrand . Die Gartennutzung wurde bisher mit den anderen Eigentümern abgestimmt, so dass jeder die Annehmlichkeiten des Gartens nutzen konnte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 117
61440 Oberursel

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ohne Balkon) in gesuchter Lage von Oberursel - Oberstedten. Diese befindet sich im Dachgeschoss einer ,etwa im Jahr 1958 errichteten Doppelhaushälfte, mit insgesamt 3 Wohnungen, auf einem ca. 744 qm großen
Erbbaurechtsgrundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 qm,
die sich wie folgt aufteilt:
* Wohnzimmer ca. 18,5 qm in Südausrichtung,
* Schlafzimmer ca. 15 qm,
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
* Küche,
* kleines Arbeitszimmer a. 7,5 qm,
* Flur.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein ca. 7 qm großer Abstellraum im Keller, sowie das Sondernutzungsrecht an der, auf dem Grundstück befindlichen Garage (ca. 14 qm Nutzfläche) mit angrenzendem Abstellraum (ca.
9 qm Nutzfläche)

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
* 2024 neue Elekroinstallation mit Sicherungskasten in der Wohnung
* 2024 neue Sanitärobjekte im Badezimmer
* 2024 neues Laminat in den Wohnräumen verlegt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Immobilie ist für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.