**Erstbezug! Gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und noch viele Highlights**

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- und Sozialeinrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe und in circa 5 Fußminuten erreichbar.

Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.

Grundschulen:

- Waldschule, Ortsteil Hausen, Brückenstraße 35 mit angeschlossenem Freizeitpädagogischen Zentrum
- Joseph-von-Eichendorff-Schule, Ortsteil Obertshausen, Schulstr. 1
- Sonnentauschule, Ortsteil Obertshausen, Rembrücker Weg 15

Im Frühjahr/Sommer finden verschiedene Feste statt. Dazu gehören insbesondere das Europafest des Kreises Offenbach, das Weinfest, die Pfarrfeste der örtlichen Gemeinden, das Kerbwochenende sowie der Tag der offenen Tür des Zusammenschlusses der freundlichen Fachgeschäfte.

Erhohlung und Freizeit:

Der Waldpark Sainte Geneviève des Bois in Hausen mit Kinderspielplatz.
Der Freizeitpark Beethovenpark in Obertshausen mit Erlebnisspielplatz und gegenüberliegendem Eiscafé und Kiosk
Die Minigolfanlage am Bürgerhaus Hausen
Kreuzloch im Stadtteil Obertshausen und renaturierte Rodauniederung im Stadtteil Hausen.
Das Erlebnisbad Monte Mare. Lassen Sie sich fallen und spüren Sie intensive Momente purer Entspannung. Zeit für sich oder Zeit füreinander. Ruhe finden. Loslassen. Kraft tanken.

Goethestrasse 1
63179 Obertshausen

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro oder Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich, das ganze mit einem wunderschönen Balkon ausgestattet.

Bodentiefe Fenster (3 Fach-Isolierverglasung), Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage gehören selbstverständlich zur Ausstattung der Wohnung.

Erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.

ES STEHEN AKTUELL NOCH WEITERE WOHNUNGEN IM GLEICHEN HAUS ZUR VERFÜGUNG. SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, was sich direkt unter dem Haus befindet und Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnung bringt, kann angemietet werden.

Ein Stellplatz, was sich vor dem Haus befindet, kann ebenfalls angemietet werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

- Gehobene Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fenster mit Dreifacher-Isolierverglasung
- Fassadendämmung
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Offene Küche
- Bodentiefe Fenster
- Stellplatz (gegen Aufpreis)
- Tiefgarage (gegen Aufpreis
- Keller
- Waschküche

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.