Provisionsfrei! 2-Zi-ETW - Kapitalanlage & Eigennutz möglich

Adresse: Marienstraße 27, 63179 Obertshausen (Stadtteil Hausen)

Perfekte Lage – Nahversorgung & Umfeld:
- Grundschule Waldschule (Brückenstraße 35, Hausen): ca. 5‑7 Minuten zu Fuß
- Grundschule Joseph‑von‑Eichendorff, Schulstraße 1: ca. 7‑10 Minuten
- Kindergärten in der Umgebung: fußläufig 5‑8 Minuten
- Seniorenpflege / Seniorenzentrum Haus Jona: wenige Minuten Gehweg (ca. 5‑10 Minuten)
- Wald / Grünflächen: in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar

Mobilität & Anbindung:
- S‑Bahn: Linie S1, ca. 25‑26 Minuten bis Frankfurt Hbf
- Auto / Autobahn: gute Anbindung an die A3 und weitere Verkehrsachsen
- Flughafen Frankfurt: schnell erreichbar, ca. 25–30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung in der ersten Etage eines 6-Familienhauses kombiniert modernen Komfort mit Potenzial – ideal als Kapitalanlage ebenso wie für Eigennutzer, die langfristig wohnen möchten.

- Wohnfläche ca. 68 m², gut geschnittene Räume mit Balkon, die unmittelbar zum Wohlfühlen einladen. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
- Technisch auf neuestem Stand durch Modernisierungen im Jahr 2021: Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik und modernen Fenstern

Balkon, Keller, Einbauküche

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird leer übergeben, kann allerdings auch vermietet zu einer Rendite von 4,5% verkauft werden.

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