++ Großzügiges Einfamilienhaus für die Familie in Obertshausen zu verkaufen ++
63179 Obertshausen
Kontaktdaten
Anbieter
Lang Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Angaben zur Infrastruktur
Lagebeschreibung
Diese Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend zu einem wahren Genuss machen.
Die Umgebung der Immobilie ist gesegnet mit zahlreichen Points of Interest, die den Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten bieten. Egal, ob Sie Sporttreiben, Bildungseinrichtungen, kulinarische Erlebnisse, Spielplätze oder Naturerlebnisse suchen, hier werden Sie sicherlich fündig.
Für sportbegeisterte Menschen gibt es hier eine erstaunliche Vielfalt an Sportstätten, die ein abwechslungsreiches Training ermöglichen. Zahlreiche Schulen bieten eine ausgezeichnete Bildung für Kinder und Jugendliche. Und für die Feinschmecker unter Ihnen gibt es die Möglichkeit, in einer Vielzahl von Restaurants neue kulinarische Genüsse zu entdecken.
Die hervorragende Lage dieser Immobilie zeigt sich auch in der Nähe zu vielen Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Eine gute Anbindung ist ebenfalls durch die Anwesenheit von Bahnhöfen gegeben. Für Familien mit Kindern ist die große Anzahl von Spielplätzen und Kindergärten sicherlich ein großer Vorteil.
Die Umgebung bietet auch genügend Erholungsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Parks und Schwimmbädern. Die medizinische Versorgung ist mit einer ausreichenden Anzahl von Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und Drogerien gut abgedeckt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie alles bietet, was die Bewohner für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen. Hier finden Sie eine angemessene Anzahl von Supermärkten, Bars und Museen. Zudem sind viele Sehenswürdigkeiten in der Nähe, die Sie erkunden können.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 präsentieren zu dürfen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie. Es ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 6 bis 7 Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten.
Das Grundstück umfasst ca. 382 m² und bietet Raum für Erholung im Freien.
Die Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort vereint. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohnbereich zum Verweilen ein. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Drinnen und Draußen...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Für Ihr besonderes Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung mit einem innovativen 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus zu besichtigen. So können Sie sich einen realistischen Eindruck verschaffen, bevor Sie die Immobilie persönlich besichtigen.
PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
•Freistehendes Einfamilienhaus
•Baujahr 1969
•Etwa 175 m² Wohnfläche
•Voll unterkellert
•6 bis 7 Zimmer
•2 Badezimmer
•Etwa 382 m² Grundstück
•Kelleraußentreppe
•1 Garage und 1 Stellplatz
•Kurzfristiger Bezug möglich
Der Preis ist ein Festpreis, der Modernisierungsbedarf ist preislich bereits berücksichtigt!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Alle Angaben ohne Gewähr.