10530 - Attraktive Gewerbefläche für Yoga-, Pilates- oder Gesundheitsstudio

Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktive Gewerbefläche für Yoga-, Pilates- oder Gesundheitsstudio
Objektdaten

Objektart: Gewerbefläche / Yogastudio
Nutzung: Yoga, Pilates, Personal Training, Gesundheits- oder Wellnessstudio
Miete: auf Anfrage
Kaution: 3 Kaltmieten
Maklerprovision: 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche eignet sich ideal für die Nutzung als Yoga-, Pilates- oder Gesundheitsstudio. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten optimale Voraussetzungen für Kurse, Einzeltrainings oder therapeutische Anwendungen.

Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte problemlos umsetzen. Die Immobilie bietet ein ruhiges und einladendes Ambiente und ist sowohl für Neugründungen als auch für bereits etablierte Anbieter bestens geeignet.

Mietkonditionen
Miete: 1300 plus NK
Kaution: 3 Kaltmieten
Maklerprovision: 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung
Heller und großzügiger Kursraum
Empfangsbereich
Umkleidemöglichkeiten
Sanitäranlagen
Flexible Raumaufteilung
Große Fenster mit viel Tageslicht
Gepflegter Zustand
Gute Erreichbarkeit

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.

Wer ist betroffen?
Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.
Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.