Vielseitige Produktions- und Lagerhalle mit Büro

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet II am südöstlichen Rand von Ober-Ramstadt, direkt an der B426. Die Stadt liegt am nördlichen Rand des Odenwalds und zählt rund 15.000 Einwohner. Dank der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main ist die Lage sowohl regional als auch überregional sehr gut angebunden:

- ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Darmstadt
- ca. 8 Minuten zur nächsten Autobahnanschlussstelle
- ca. 45 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main

Die Lage verbindet damit eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem etablierten Gewerbeumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Röhrstraße 3
64372 Ober-Ramstadt

Zum Verkauf steht ein modernes Produktions- und Verwaltungsgebäude in Ober-Ramstadt. Die Immobilie umfasst eine Produktionshalle mit Büroeinbauten sowie eine Erweiterung aus dem Jahr 2001, die sowohl als Lackierhalle als auch zur Lagerung genutzt wurde. Insgesamt stehen ca. 4.663 m² Hallen- und Produktionsfläche sowie rund 239 m² Nebenflächen zur Verfügung.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5 Metern, eine Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m² sowie einen leistungsstarken Stromanschluss (600 kVA). Die Halle ist für eine Vielzahl von Produktions- und Lagerzwecken bestens geeignet.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Produktions- und Verwaltungsgebäude, Baujahr 1993, Erweiterung 2001

- Ca. 4.902 m² Gesamtfläche auf einem 9.042 m² großen Grundstück

- Produktionshalle mit Büroeinbau auf zwei Etagen

- Hallenhöhe: ca. 5 m, Bodenbelastung: 500 kg/m²

- Stromanschlussleistung: 600 kVA

- Ca. 35 Maschinenplätze vorbereitet

- Gasheizung, Rampe vorhanden, Betonboden

- 75 Stellplätze auf dem Grundstück

- Nutzung als Produktions-, Lager- oder Logistikstandort möglich

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und ist sofort verfügbar.
Das großzügige Grundstück bietet neben zahlreichen Stellplätzen auch sehr gute Andienungsmöglichkeiten für LKW sowie Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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