helle renovierte 3 Zi Traumwohnung mit Terrasse und Kamin

Lage:
Diese schöne Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Ober-Mörlen, die sich ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber eignet. Ober-Mörlen liegt im südlichen Wetteraukreis und besticht durch seine ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte.

Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Natur, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Wälder und Grünflächen bieten eine ideale Kulisse für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Ober-Mörlen ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die A5 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg und Gießen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Nauheim, etwa 10 Fahrminuten entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und in die Umgebung. Zudem gibt es gute Busverbindungen, die das Zentrum von Ober-Mörlen mit den umliegenden Städten und Orten verbinden.

Die Infrastruktur in Ober-Mörlen ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Ober-Mörlen der ideale Ort: Hier können Sie in der Natur entspannen und gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Frankfurt genießen.

Nauheimerstr. **
61239 Ober-Mörlen

Diese gepflegte, lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil besticht durch eine gehobene Innenausstattung, darunter Parkettböden und ein Specksteinofen im großen, offenen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und ist Teil einer netten Hausgemeinschaft mit insgesamt 8 Parteien.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Bidet ausgestattet ist. Das Bad ist vollständig möbliert und verfügt ebenso wie das Gäste-WC über ein Fenster.

Besonders attraktiv ist die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Außenbereich bietet, sondern auch der zugehörige kleine Gartenanteil, in dem Sie die Natur und Pflanzen genießen können.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage inkl. Stellplatz (+80 €), ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Wichtige Hinweise:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche (EBK) vermietet. Die auf den Fotos sichtbare EBK kann nach Absprache übernommen oder wird entfernt.

Der Energieausweis für die Immobilie liegt vor und ist aktuell.

Mietbedingungen:
Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person, ein Paar oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern.
Bitte nur solvente Mietinteressenten mit einem Gesamtnettoeinkommen, das das Dreifache der Kaltmiete beträgt.
Keine Haustiere erwünscht (aufgrund des Parkettbodens).

Für die Anfrage benötigen wir folgende Unterlagen:

Fragebogen zur Mieterauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft (bitte jetzt beantragen)
Selbstauskunft
Letzte 3 Einkommensnachweise aller Mieter
Frühester Einzugstermin
Zusätzliche Informationen:

Die Wohnung ist bereits frei und frisch renoviert:
frisch geschliffener und lackierter Parkettboden
frisch gestrichene Fenster und Türen
frisch gestrichene Wände in Weiß
neues Silikon im Bad und WC
neues Silikon an den Fenstern

****WICHTIG****BITTE LESEN, VOR ANFRAGE:
Bitte schreiben Sie etwas über sich und die einziehenden Personen.
Bewerber mit Bewerbungsmappe werden bevorzugt behandelt.
Bitte nennen Sie mir ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur 2 Zimmer mit Türen hat. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit dem Eingangsbereich.