Schon bald können Sie in Ihre exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Niedernhausen einziehen

Die Wohnung befindet sich in Niedernhausen im Rhein-Main-Gebiet – direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Mit Bus und S-Bahn sind sowohl Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

Kindergärten
Schulen
Ärzte und Apotheken
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz:

Sportvereine
Tennisanlagen
Fitnessstudios
Waldschwimmbad
Golfanlage in Idstein in kurzer Fahrdistanz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einem modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 117 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Erdgeschoss
Terrasse mit großzügigem Gartenbereich
PKW-Stellplatz inclusive
Bezugsfertig ab September 2026
Neubau in solider Massivbauweise
Ausführung nach GEG 2024

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung:

Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen
Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium
Luftwärmepumpe im Hauswirtschafts-/Technikbereich
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Aufzug im Gebäude
Eigener Kellerraum
Hochwertige Parkettböden
Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum


Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:

Die Terrasse mit großzügigem Gartenanteil wird mit Rasen und Sträuchern angelegt und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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