Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz in Nidderau-Heldenbergen

Die Wohnung befindet sich in Nidderau-Heldenbergen, einer wachsenden, familienfreundlichen und besonders lebenswerten Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Nidderau vielfältig vorhanden. Dazu zählen unter anderem Supermärkte, Apotheken, Drogerie, verschiedene Geschäfte, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote.

Auch für Familien bietet Nidderau ein attraktives Umfeld mit Kindergärten, Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Darüber hinaus stehen unter anderem ein Schwimmbad, Kino, Fitnessstudios und verschiedene medizinische Angebote zur Verfügung.

Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Über die A45, A66 und B45 bestehen gute Verbindungen zum überörtlichen Straßennetz. Zusätzlich verfügt Nidderau über Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt, Friedberg, Hanau und Stockheim.

Hanau erreichen Sie in etwa 10 Minuten und Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Karbener Straẞe 1a
61130 Nidderau

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Nidderau-Heldenbergen verbindet großzügiges Wohnen, helle Räume und einen besonderen architektonischen Charakter. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer auf zwei Ebenen sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnbereich und galerieartiger Gestaltung.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit seinen hohen Decken vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer offenen Galerie, die der Wohnung einen individuellen Loft-Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Essbereich zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche schließt direkt an den Essbereich an.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein helles Kinder- bzw. weiteres Schlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer sowie ein hochwertig saniertes Gäste-WC. Ein praktischer Garderobenbereich und ein Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum.

Über die offene Treppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die offene Galerie kann darüber hinaus als weiteres Zimmer, beispielsweise als Büro, genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz. Badezimmer und Gäste-WC wurden hochwertig saniert. Ebenso gehört eine moderne Einbauküche zum Inventar. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht im UG zur Benutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt.

Die besondere Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, viel Licht, sichtbaren Holzelementen und Galeriecharakter macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause – ideal für Paare oder Familien.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Neben der modernen Einbauküche und dem Stellplatz rundet ein Solar-Balkonkraftwerk inkl. Speicher auf dem Balkon das Angebot ab. Somit kann ein Teil des Strombedarfs selbst gedeckt und damit laufende Stromkosten reduziert werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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