Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Nidderau-Erbstadt – An den bewaldeten Ausläufer des Ronneburger Hügellandes und den fruchtbaren Ebenen der Wetterau liegt Erbstadt, landschaftlich attraktiv, umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die Nähe zur Natur und die Schönheit der Landschaft haben Erbstadt geprägt und im Laufe der Zeit zu einem idyllischen Wohnort heranwachsen lassen. So bietet Erbstadt reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Denn umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet der Wetterau individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Eine große Anzahl von Sport- und Kulturvereinen in der Umgebung runden dabei das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens, stehen neben den vier Grundschulen, vor allem die integrierte Gesamtschule „Bertha-von-Suttner“. Das Einkaufszentrum “Nidder-Forum“ liegt nur wenige Autominuten vom Haus entfernt, sodass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen. Zudem ist das trubelige Stadtleben nie weit entfernt, denn Erbstadt liegt nur unweit von den prosperierenden Metropolstädten der Rhein-Main Region entfernt. Über die Bundesstraße B 45 erreichen Sie Hanau innerhalb von ca. 20 Minuten. Frankfurt ist über die Bundesstraße B 521 schnell zu erreichen (ca. 30 Minuten). Außerdem hat man über die Bundesstraße B 521 Anschluss an die Autobahn A 45. An den Bahnhöfen Nidderau und Nidderau-Eichen fahren unter anderem Züge nach Hanau und Frankfurt ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 832 m² großem Grundstück. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Aufteilung gibt Ihnen die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, hierrüber gelangt man in die beiden Wintergärten, die Terrasse und den großen Garten.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer angesiedelt. Das Highlight im Obergeschoss ist die Dachterrasse über der Garage.

Im Keller befindet sich die Waschküche, der Heizungs- und Tankraum, eine Werkstatt mit Zugang nach draußen, eine geräumige Kellerbar mit Zugang nach draußen sowie ein weiteres Badezimmer und Abstellmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage größerer Bauweise.

Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an!

Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info