Familienparadies: Einfamilienhaus zum Verlieben in ruhiger Wohngegend.

Nidderau-Windecken ist ein idyllischer Stadtteil von Nidderau in Hessen, Deutschland. Es ist bekannt für seine grüne Umgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Hier ist eine Ortsbeschreibung mit Informationen über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung und mehr:

Schulen:
In Nidderau-Windecken gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen für Schüler aller Altersstufen. Die Grundschule Windenbergschule bietet eine solide Grundbildung für junge Kinder. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und Orten vorhanden und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Kindergarten:
Für Eltern mit kleinen Kindern gibt es in Nidderau-Windecken eine Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten, in denen die Kleinen spielerisch lernen und betreut werden können. Die pädagogische Betreuung und Förderung von Kindern stehen hier im Fokus.

Einkaufen:
In Nidderau-Windecken gibt es einige Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte, in denen man die täglichen Einkäufe erledigen kann. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Produkten bieten sich die nahegelegenen Stadtteile von Nidderau oder auch das nahe gelegene Hanau an.

Freizeit und Natur:
Nidderau-Windecken ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen entlang des malerischen Nidder-Ufers. Der nahe gelegene Nidderpark lädt zu entspannten Stunden und Picknicks in der Natur ein.

Verkehrsanbindung:
Nidderau-Windecken ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und der Stadt Nidderau verbinden. Für weitere Reisen steht der Bahnhof in Nidderau zur Verfügung, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main oder Hanau gelangen können.

Gesundheitsversorgung:
Für die medizinische Versorgung stehen in Nidderau-Windecken Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Krankenhäuser und Spezialkliniken finden sich in den angrenzenden größeren Städten und sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet Nidderau-Windecken seinen Bewohnern eine angenehme Umgebung zum Leben mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Verkehrsanbindungen. Die ruhige und dennoch gut vernetzte Lage macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Bitte beachten Sie, dass sich die Informationen möglicherweise geändert haben, seit ich zuletzt aktualisiert wurde, daher empfehle ich, aktuelle Quellen und lokale Informationsquellen zu verwenden, um die neuesten Details über Nidderau-Windecken zu erhalten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Idylle und Komfort in Nidderau-Windecken. Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten.

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 in Nidderau-Windecken.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen Keller. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch seine idyllische Lage. Auf einem Grundstück von 141 Quadratmetern bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 121 Quadratmetern.



Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Der Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 20 Quadratmetern, die sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden im Freien eignet.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer aufteilen. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und können auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Körperpflege.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 32 Quadratmeter und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weiterer Schlafbereich, gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Hobbyraum – hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen.

Keller:
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Hier lässt sich das Einfamilienhaus perfekt ergänzen und organisieren.

Heizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Niedrigenergie Gastherme. Dies sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung, was sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirkt.

Garten und Stellplätze:
"Klein aber fein" Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihrer grünen Leidenschaft nachgehen.
Das Grundstück bietet außerdem Platz für zwei PKW-Stellplätze, die das Parken Ihrer Fahrzeuge direkt am Haus ermöglichen.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nidderau-Windecken. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Zusammenfassung:

Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstücksfläche: ca. 141 m²
Niedrigenergie Gastherme
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Moderne Küche
Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausgebautes Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller für zusätzlichen Stauraum
Große Terrasse und liebevoll gestalteter Garten
Zwei PKW-Stellplätze
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend

Das Einfamilienhaus in Nidderau-Windecken bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

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GF: Dietmar Bohne

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