Hochwertige Praxis- o. Büroräume o. Maisonette-Wohnung z.B. für Selbstständige, Steuerbüro etc

Verkehrsgünstige und werbewirksame Lage im Gewerbe-Mischgebiet direkt an der Zufahrt zur Bundesstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hochwertige Praxis- oder Büroräume in Geschäftshaus in Nidderau Heldenbergen (Gewerbe-Mischgebiet)
Auch nutzbar als Maisonette-Wohnung für Geschäftsinhaber oder kombiniert.

1 großer Raum, 1 Abstellraum, Flur, Küche und Toilette im EG
3 Räume, 1 Abstellraum (Einbauschrank), großes Tageslicht-Bad im DG
große Terrasse im EG, Balkon im DG

Nutzfläche: ca. 170m²

Optional Doppelgarage, großer Keller / Lagerräume, Hof- und Gartennutzung.
Gesamt-Nutzfläche: ca. 240m² (inkl. optionaler Lagerräume, plus Garage ca. 37m²)

Zusätzliche Lager-, Keller- und Werkstatträume, sowie weitere Stellplätze optional auf Anfrage verfügbar.

Geeignet für Selbständige mit Bürobetrieb.
Oder nur als Büros, auch mit Kunden-, Patienten- oder Mandantenverkehr.

Warenlager und weitere Räume auf Anfrage verfügbar.

Preis pro Monat: 1.980€ (ohne optionale Räume, Garage, etc.)
Netto-Kaltmiete plus Nebenkosten-VZ, zzgl. Mwst.

Kurzfristig verfügbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete hohe Räume
Hochwertige Ausstattung mit
Fußbodenheizung ganzflächig
Fliesen- und Laminatböden
Elektrische Rollläden
Badobjekte / Armaturen
Einbauküche
etc.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Alle angegebenen Masse und Grundrisse sind Rohbaumasse, ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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