Gepflastertes Grundstück mit KFZ-Halle in TOP-Lage von Nidda-Stadt

63667 Nidda, Unter der Stadt 3

Kaufpreis
285.000 € (Verhandlungsbasis)
Gesamtfläche (ca.)
160,00 m²
Objektart
Werkstatt

Kontaktdaten

Anbieter

Abaco Immobilien

Ansprechpartner

von privat

Herr Roland Fich
Am Roemerkastell 11
61197 Florstadt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
285.000,00 €
Gesamtfläche
160,00 m²
Bürofläche
18,00 m²
Produktionsfläche
98,00 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
Dezember 2019
Grundstücksfläche
1.230,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H7009341

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-15
gütig bis
08-2029
Energieverbrauchkennwert
109,7 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988

Angaben zur Verkehrsanbindung

Gleisanschluss
ja
ÖPNV-Anschluss
ja

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 15,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 68,0 km

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in absoluter TOP-Lage im Niddaer Gewerbegebiet "Unter der Stadt", direkt gegenüber ALDI, DM, Lidl und Fundgrube, ...

Die Stadt Nidda hat mit seinen Ortsteilen ca. 17.200 Einwohner. Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Freibad, Altenheim sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier.

- Nidda liegt an der Bahnlinie zwischen Giessen u. Gelnhausen.

- Zur Bundesautobahn A 45 sind es ca. 15 km.

- Nach: Friedberg - 28km, Gießen - 34km, Frankfurt - 68km.

Objektadresse

Unter der Stadt 3
63667 Nidda

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, moderne Halle wurde im Jahr 1988 massiv erbaut.

Die Immobilie wird momentan als KFZ-Werstatt mit ca 20 Aussenstellplätzen (Verbundsteinpflaster) genutzt.

Die Hallenfläche beträgt ca 160m², mit einer Hallenhöhe von 4,18m.

Das Grundstück umfasst ca. 1.230m², die sich aus 960m² Eigentum und ca 270m² Erbbau zusammensetzen.

Die Halle selbst ist im Eigentum und steht teilweise auf dem Erbbaugrundstück.

Zum Bürobereich mit Empfangstheke gelangt man durch einen separaten Eingang. Eine Küche sowie ein Lagerraum für Material stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für gemütliche Pausenzeiten Ihrer Mitarbeiter gibt es einen schönen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.

Ausstattung

- Massive Halle, BJ 1988
- Hallen/Büro-Fläche: 160m²
- Hallenhöhe: 4,18m
- Flachdachsanierung in 2012
- Großes Hallentor
- Kleines Hallentor (erneuert in 2006)
- Büro
- Küche
- Lagerraum
- Ölheizung Bj 1988
- Grundstück 1.230 m²
- Im Eigentum: 960m² zu ca 90% gepflastert mit Verbundsteinen
- Erbpacht: ca 270m²
- Nutzungsart: Mischgebiet
- Grundflächenzahl GRZ: 0,4
- Geschoßflächenzahl GFZ: 0,7
- Bebaubar nach dem Bebauungsplan der Stadt Nidda

Sonstige Angaben

Zum Verkaufspreis kommt die gesetzl. MwSt. von 19%.

Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Abaco Immobilien

von privat

Herr Roland Fich
Am Roemerkastell 11
61197 Florstadt

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Alle Angaben ohne Gewähr.