Neubau Doppelhaushälfte Exklusiv-Angebot: Eigenes Gestalten Ihrer Wohn(t)räume

Unsere Neubau Wohnhäuser entstehen in Giesel, einem kleinen Ort, der zur Gemeinde Neuhof im Landkreis Fulda gehört. Das beschauliche Dorf mit ca. 1000 Einwohnern besticht durch ruhige Wohngebiete, Spielplätze und freundliche Einwohner.

Giesel ist umgeben von herrlichem Mischwald. Durch kurze und vielseitige Wege ist man direkt in der Natur - inklusive Möglichkeit zum ausgiebigen Waldbaden für Erholung & Wohlbefinden! Im Wald gibt es zur entsprechenden Jahreszeit auch Heidelbeeren. Zu diesen hat Giesel eine besondere Verbindung, denn im August findet das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Heidelbeerfest mit allerlei Leckereien aus dieser Beere statt.

Im ca. 7 km entfernten Neuhof oder im ca. 11 km entfernten Fulda finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, diverse Einzelhändler, Fachmarktzentren, Banken, Ärzte, Apotheke. Auch Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind hier vorhanden.

Für Sportbegeisterte oder die, die es werden wollen, empfiehlt sich der breit ausgebaute Gieseltalradweg mit direkter Verbindung nach Fulda, vorbei an dem ruhigen Flüsschen Giesel.

Vielfältige Vereine wie die Sportgemeinschaft Giesel, die Freiwillige Feuerwehr oder der Musikverein freuen sich über neue Mitglieder. Lassen Sie sich überraschen - hier findet jeder eine passende Freizeitbeschäftigung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus - eine moderne Doppelhaushälfte (links) mit ca. 140 m² Wohnfläche, gebaut nach neuestem Baustandard (KfW 55)!

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügigen Platz zum Leben, sondern auch eine Vielzahl von Vorteilen, die Ihren Alltag bereichern werden.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein harmonisches Miteinander. Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung modernster Materialien sorgen für ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder als individuelles Arbeitsumfeld - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Der offene Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. In der oberen Etage garantieren die geräumigen Schlafzimmer Ruhe und Entspannung.

Die Doppelhaushälfte ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch energieeffizient. Dank fortschrittlicher Technologie und einer effektiven Wärmedämmung sparen Sie langfristig Energiekosten und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Nutzen Sie die Chance, in dieses zukunftsgerichtete und komfortable Zuhause einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte überzeugen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Zum Verkauf stehen insgesamt vier Doppelhaushälften auf einem ca. 1.170 qm großen Grundstück, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt sind und sich gemeinsam einen Technikraum inkl. dem Heizungssystem teilen.

* Exklusiv-Angebot für die Doppelhaushälfte Nr. 4: Innenausbau (Bäder, Böden, Wände, Treppenbeläge) kann der Käufer selbst gestalten
* Neubau in ca. 2023
* Wohnfläche ca. 140 m²
* ca. 1.170 m² Grundstück Gesamtfläche (geteilt nach WEG)
* zwei Stellplätze inklusive
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* KfW 55 Standard mit Wärmepumpe und
Wärmedämmverbundsystem
* Der vorläufige Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt ca. 23,8 kWh/m²a
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Anschlüsse für eine Wallbox mit ca. 11 kW sind vorbereitet

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info