Energieeffizientes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Neuberg-Ravolzhausen

Lage & Umgebung

Neuberg-Ravolzhausen ist eine charmante, familienfreundliche Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung – und dennoch hervorragend angebunden. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit:
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in den Nachbarorten
Supermärkten, Bäckereien, Apotheke und Ärzten im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine und ein reges Gemeindeleben. Die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein – direkt vor Ihrer Haustür.
Verkehrsanbindung

Neuberg liegt verkehrsgünstig zwischen Hanau und Gelnhausen und bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt:

BAB A45 und A66 in wenigen Minuten erreichbar
Hanau ca. 10 Minuten mit dem Auto
Frankfurt am Main ca. 30–35 Minuten Fahrzeit
ÖPNV: Busverbindungen Richtung Hanau, Langenselbold und Gelnhausen
Bahnhöfe in den Nachbarorten Langenselbold oder Hanau mit direktem Anschluss an den RMV und Fernverkehr
Flughafen Frankfurt in ca. 35–40 Minuten erreichbar

Damit ist das Haus ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Entfernung zur Arbeit oder ins städtische Leben kombinieren möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Platz & Technik auf dem neuestem Stand!
Wohnen in ruhiger Bestlage direkt am Feld – dieses modernisierte Einfamilienhaus in Neuberg-Ravolzhausen vereint naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Technik und großem Komfort!
Der ursprüngliche Bungalow aus dem Jahr 1971 wurde im Jahr 2013 umfassend aufgestockt und modernisiert. Im Erdgeschoss wurde nahezu alles erneuert, das neue Obergeschoss bietet vier helle Zimmer, ein separates WC sowie ein großes Bad, das der neue Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertigstellen kann.
Dank fehlender Zwischendecken wirken alle Räume im Obergeschoss besonders großzügig und offen.
Das Haus ist teilunterkellert: Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Waschplatz und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum.

Fazit:
Ein gepflegtes, technisch hervorragend ausgestattetes Zuhause mit vielen Extras in absolut ruhiger Feldrandlage – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und trotzdem keine Kompromisse beim Wohnkomfort eingehen möchten.
Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

Highlights auf einen Blick:
• Pelletheizung mit Solarunterstützung (2012)
• 600-Liter-Speicher
• Pelletofen im Wohnzimmer
• Photovoltaikanlage mit Energiepuffer
• Wallbox in der Garage über den Energiepuffer betrieben
• Fußbodenheizung im Obergeschoss
• 3-fach verglaste Fenster (2013), elektrische Rollläden im Obergeschoss
• Neue Elektro- und Wasserleitungen (2013)
• Außenisolierung & Dämmung (2013)
• Innentüren in Weiß – Obergeschoss Erdgeschoss 2021
• Einbauküche im Preis enthalten
• Gartenhütte mit Stromanschluss
• Garage + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Außenbereich & Grundstück

Das Grundstück bietet eine gepflegte Gartenfläche, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – mit herrlichem Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnstraße gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.