Neu-Isenburg: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick

63263 Neu-Isenburg

Kaltmiete
1.100,00 €
Wohnfläche (ca.)
56,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Ansprechpartner

Bianca Federmann
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Warmmiete
1.300,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Baujahr
1974
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135165
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-006177
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-03-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2026-03-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
107,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Neu-Isenburgs, direkt am Isenburg-Zentrum. Dadurch haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine moderne Möblierung schaffen eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick vom Balkon, von dem aus Sie eine unvergleichliche Sicht auf Neu-Isenburg, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet genießen können. Dank der bodentiefen Fenster haben sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon und lassen viel Licht in die Räume.

Die Wohnung befindet sich im 20. Obergeschoss und bietet somit nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine beeindruckende Aussicht.

Für den Komfort der Bewohner sind die technischen Details ebenfalls gut durchdacht. Die Wohnung ist mit einer Kamera ausgestattet. Das Licht wird über klassische Schalter gesteuert, und die Klimaanlage lässt sich bequem über eine Fernbedienung regeln. Für Ihre Wäsche steht ein praktischer Waschtrockner zur Verfügung, der sowohl Waschen als auch Trocknen in einem Gerät ermöglicht.

Diese exklusive Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in bester Lage legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Ausstattung

-Stilvolle Küche mit hochwertiger Kochinsel
-Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und edlen Armaturen
-Gemütliches Schlafzimmer mit Klimaanlage und großer Fensterfront
-Hochwertige Möblierung inklusive vieler Einbauschränke
-Balkon mit spektakulärem Blick auf Frankfurt und Umgebung
-Tiefgaragenstellplatz monatlich 100 Euro Miete
-Hochwertiger Bodenbelag und stilvolle Farbgestaltung
-Waschtrockner in der Wohnung vorhanden
-Teilweise dimmbares Licht

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Bianca Federmann
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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