Schöne Etagenwohnung mit Dachraum, Loggia und Stellplatz in Bahnhofsnähe von Neu-Isenburg

Die alte Hugenottenstadt Neu-Isenburg mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Frankfurter Ballungsraums und ist u.a. durch seine perfekte Infrastruktur sehr beliebt. Die Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen, verbunden mit der guten Anbindung an das Autobahnnetz (A661, A3, A5) und die S-Bahnlinien (S3, S4, S7), sowie der Straßenbahn (17) lassen in der Erreichbarkeit keine Wünsche offen.



Für Familien gibt es neben zahlreichen Kitas und Grundschulen das Goethe-Gymnasium, die Brüder-Grimm-Gesamtschule, die Friedrich-Fröbel-Förderschule, und eine Musik- / Volkshochschule. Mit der 1977 erbauten Hugenottenhalle, überregional bekannter Veranstaltungsort für Theater und Konzerte, wird auch der kulturelle Anspruch gedeckt. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sogar ein Auto-Kino und diverse Feste runden das Angebot ab. Das große, moderne Einkaufszentrum ist der Shopping-Mittelpunkt im Landkreis Offenbach. Neu-Isenburg zeigt sich sportlich. So sind hier das Waldschwimmbad mit Frei- und Hallenbad, der große Sportpark mit Tennisplätzen, Rollschuhbahn, Reitstall und der unweit gelegene größte Badesee im Rhein-Maingebiet zu finden. Wer die Ruhe sucht, geht in den umliegenden Wald mit verschiedenen Weihern, auf den Trimm-Dich-Pfad oder in den, bei Kindern sehr beliebten, Waldspielpark „Tannenwald“.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Dachraum (gesamte Wohn-und Nutzfläche ca. 70,7 m²) in Neu-Isenburg "Weststadt/Westend", die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und ist ab dem 1. Oktober 2025 mieterfrei.



Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Für einen erholsamen Rückzugsort sorgt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches einen zusätzlichen Dachraum mit ca. 19 m² bietet (Sondernutzungsrecht).



Die Lage dieser Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus; ein Supermarkt neben an und auch die sich im Bau befindliche S-Bahn West-Tangente ist für Beschäftigte des Flughafens ideal! Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Wer sich sportlich betätigen will, findet in unmittelbarer Nähe den Sportpark, ein Schwimmbad sowie den Stadtwald.



Diese Immobilie bietet ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial oder eine komfortable Wohnung für den eigenen Bedarf. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenraum

* Gesamtfläche 70,7 m² (2-ZW und integrierter Dachraum)
* 2 Zimmer PLUS Dachraum, Küche, Bad
* 4.OG und DG
* 2017 Schallschutzfenster
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* kleine Küche
* Loggia
* Stellplatz
* Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Supermarkt nebenan
* wird frei zum 01.10. diesen Jahres!
* ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung

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