CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 570 m² - 1.470 m² ¦ ab EUR 8,00/m²

**Verkehrsanbindung:**
Neu-Isenburg profitiert von einer hervorragenden Verkehrslage im Süden von Frankfurt am Main. Die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt, was den Standort besonders für international tätige Unternehmen attraktiv macht. Über die S-Bahn-Linie S3 besteht eine direkte und taktdichte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Neu-Isenburg bietet eine gut ausgebaute Versorgungsinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und eignen sich ideal für Mittagspausen oder Kundentermine in entspannter Atmosphäre. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Praxisbetreiber ist zudem die gute medizinische Versorgungsstruktur im Stadtgebiet ein relevanter Standortvorteil.

**Umgebung:**
Das Umfeld präsentiert sich als gewachsenes städtisches Quartier mit einer angenehmen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnbebauung. Die Nähe zum Stadtwald Frankfurt sowie zu gepflegten Grünflächen sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld abseits urbaner Verdichtung. Neu-Isenburg versteht sich als eigenständige Stadt mit urbanem Charakter, die dennoch die Nähe zur Metropole Frankfurt optimal nutzt.

**Fazit:**
Die Lage in Neu-Isenburg vereint optimale Erreichbarkeit, eine ausgereifte Nahversorgung und ein angenehmes Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Unternehmen und Praxen profitieren gleichermaßen von der strategischen Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen sowie von den vergleichsweise ruhigeren und kosteneffizienteren Standortbedingungen gegenüber einer innerstädtischen Frankfurter Adresse.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen von Neu-Isenburg und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Freiberufler aus dem medizinischen oder therapeutischen Bereich. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters anpassen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für einen professionellen Empfangsbereich, separate Arbeits- oder Behandlungsräume sowie Wartebereiche. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte problemlos umsetzen.

Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Pkw sehr gut erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den täglichen Betrieb erheblich erleichtert.

Neu-Isenburg als Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet sowie an die umliegenden Autobahnen. Die lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in der näheren Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende und deren Kunden.

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.