Zentrale und Büro- und Gewerbefläche zum 1.01.2026

63263 Neu-Isenburg, Bahnhofstraße 105

Kaltmiete
615,00 €
Gesamtfläche (ca.)
40,90 m²
Objektart
Bürofläche

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
615,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.845,00 €
Gesamtfläche
40,90 m²
Bürofläche
40,90 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7279791
Anbieter-Objekt-Nr.
390306
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
334 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
334 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Bahnhofstraße in 63263 Neu-Isenburg, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Neu-Isenburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine attraktive Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstraße 105
63263 Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

Die Einheit im Erdgeschoss bietet eine gut sichtbare und leicht zugängliche Bürofläche.

Dank der großen Fensterflächen wirkt der Eingangsbereich hell und einladend und eignet sich optimal zur Präsentation oder für Kundenempfang.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein barrierearmer Zugang gewährleistet.

Ausstattung

Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Flexible Raumaufteilung
Heller Büroraum mit großen Fenstern
Sanitäranlage
Stellplätze in der Nähe verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Start-ups, Kanzleien oder Vertriebsbüros. Eine Anmietung ist nach Absprache möglich.

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