CALEO ¦ West ¦ 69 m² - 5.727 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Neu-Isenburg, West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die Umgebung bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A661 innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Auch Banken und Postdienstleistungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das nahegelegene Ärztehaus sowie verschiedene Dienstleister sorgen für eine umfassende medizinische und berufliche Versorgung.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus. Ruhige Wohnstraßen und grüne Flächen bieten eine angenehme Atmosphäre, während gleichzeitig eine lebendige Geschäftswelt vorhanden ist. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und laden zu entspannenden Pausen ein.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, West, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus Geschäfts- und Wohnumfeld sowie die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Nutzen Sie die Chance, in dieser dynamischen und gut angebundenen Lage tätig zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Liegenschaft "S9 Office Garden" handelt es sich um 2 miteinander verbundene Bürogebäude, welche zusammen einen L-förmigen Grundriss bilden. Das Gebäude 1 befindet sich im vorderen, langgestreckten Teil des L und grenzt direkt an die Siemensstraße. Es ist vollständig an einen Nutzer vermietet. Das Gebäude 2 befindet sich im unteren, kürzeren Teil des L und grenzt direkt an den Stadtwald an.

Beide Gebäude sind sehr gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Gebäude 1 und 2 verfügen über einen eigenen Haupteingang, der jeweils in 2015 hochwertig saniert wurde. Beide Eingänge sind mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch ihre verglasten Vordächer einen sehr repräsentativen Charakter.

- Zugangskontrollsysteme z.B. Codekarten,
- Sicherheitskontrollsysteme z.B. Gegensprechanlage, Videoüberwachung,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Hochwertiger Teppichbodenbelag,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle, optional Elektrosäule für Großraumlösung,
- Verlegung einer neuen Cat 7-Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,30 m
- Regelgebäudetiefe 13,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.