CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 345 m² - 2.694 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, Süd, besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Außerdem sind die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden, mit einer Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neu-Isenburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und anderen wichtigen Städten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg, Süd, ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gewährleistet. Zudem befinden sich mehrere Banken und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewerblichen und wohnlichen Nutzungen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen in der Mittagspause ein. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch lebendig, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine einladende Umgebung bietet.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, Süd, vereint eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Liegenschaft besteht aus drei separat von einander getrennten Bürogebäuden: Dornhofstr. 34, 36 und 38. Alle drei Gebäude befinden sich auf einem parkähnlichen Areal teils mit altem Baumbestand.

Die Gebäude zeichnen sich durch ihre jeweils individuelle, moderne Architektur aus und bieten einen neuwertigen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Gebäuden. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres sehr angenehmes Ambiente sorgen eine Vielzahl an Balkonen und Terrassen.

- insgesamt 4 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- teilweise abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- vollausgestattete Teeküchen.
- Blendschutz
- Doppel-/Hohlraumboden
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- Fensterbankkanäle und Hohlraumboden mit Bodentanks,
- Cat-7 Verkabelung im Fußboden integriert.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,20 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,20 m im Erdgeschoss und ca. 3,00 m in den Obergeschossen

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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